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物業(yè)管理公司宣傳費收益如何計算

物業(yè)管理公司宣傳費收益應(yīng)記入其他業(yè)務(wù)收入帳戶,賬務(wù)處理為:

借:存款/貨幣資金 貸:其他業(yè)務(wù)收入

其他業(yè)務(wù)收入就是指公司主營業(yè)務(wù)收入之外的全部經(jīng)過銷售產(chǎn)品、提供勞務(wù)收入及擁有資金所有權(quán)等日常主題活動中所生成的社會經(jīng)濟利潤的注入.如原材料物資供應(yīng)及外包裝市場銷售、無形資產(chǎn)攤銷所有權(quán)執(zhí)行批準、固資租賃、外包裝租賃、運送、廢舊物資回收售賣收益等. 其他業(yè)務(wù)收入是公司從業(yè)除主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)之外的其它業(yè)務(wù)流程主題活動所獲得的收益,具備不時常產(chǎn)生,每單業(yè)務(wù)流程額度一般較小,占工資的比例較差特性.

物業(yè)服務(wù)公司收益怎樣開展財務(wù)核算

確定主營業(yè)務(wù)收入完成的基本原則和清算方式

依照國家財政部1998年3月12日公布的《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》有關(guān)"公司應(yīng)該在勞務(wù)公司已經(jīng)給予、與此同時收訖工程款或是獲得扣除工程款的憑據(jù)時確定為主營業(yè)務(wù)收入的完成"的標準要求,公司無論采用哪 種服務(wù)項目、清算方式,都應(yīng)借此為基本確定主營業(yè)務(wù)收入的完成,方能恰當(dāng)測算征繳物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)繳納的運營應(yīng)交稅費.

確定主營業(yè)務(wù)收入的完成理應(yīng)分辨以下幾類狀況:

采用交款服務(wù)項目的方法,附加費收訖,稅票信用卡賬單已交到住戶,主營業(yè)務(wù)收入則被確定.

采用按時應(yīng)收附加費的方法,應(yīng)在物業(yè)服務(wù)公司已給予某一環(huán)節(jié)服務(wù)項目(一般以月度總結(jié)為清算期)后做為主營業(yè)務(wù)收入的完成,這時,附加費已扣除,服務(wù)項目已給予.

采用分期付款收付款方法,按給予物業(yè)管理合同約定的收付款日期做為主營業(yè)務(wù)收入的完成.在這樣的形式下,服務(wù)項目已給予,附加費要按合同到期日收付款;僅有到了合同書收付款日,物業(yè)服務(wù)公司才獲得扣除這一部分附加費的支配權(quán),確定主營業(yè)務(wù)收入的完成.出租房屋房租收益,應(yīng)按合同書(租賃合同)要求的付租日期和額度,明確房租收益的完成.假如合同書(租賃合同)要求的收付款日期已到,承租人沒付房租的,仍應(yīng)視作房租收益完成.

采用托收承付結(jié)算方法,應(yīng)在勞務(wù)公司已給予,或產(chǎn)品已傳出,并已將稅票信用卡賬單遞交金融機構(gòu)辦理銀行托收辦理手續(xù)后,做為主營業(yè)務(wù)收入的完成.

物業(yè)管理維修收益則應(yīng)經(jīng)業(yè)委會或是物業(yè)管理使用權(quán)人、應(yīng)用人簽證辦理認同后,確定為主營業(yè)務(wù)收入的完成.

物業(yè)管理公司宣傳費收益如何計算,一般來說,這宣傳費,有一部分是要分到小區(qū)客戶的,一部分便是物業(yè)管理公司的期間費用了,因此計算,就必須考慮到這一層,總不可以任何的宣傳費都由物業(yè)管理公司操縱,沒這一大道理,文中的詳細介紹供您參照,有什么問題,何不問一問.