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　　小編發(fā)覺，《中華人民共和國契稅法》自2020年8月20日根據(jù)至今，起先各種各樣文章內(nèi)容讓我們趕快購房不然買房成本費(fèi)要增漲，隨后又來一波文章內(nèi)容說講解不正確是房產(chǎn)中介公司故意欺詐，房產(chǎn)契稅不漲。那麼，也有幾日《契稅法》就需要實(shí)行了，執(zhí)行后針對一般百姓而言，購房成本費(fèi)到底是漲了或是不漲呢?

　　增漲說：

　　《契稅法》第三條第一款要求“房產(chǎn)稅稅率為百分之三至百分之五”。

　　沒漲說：

　　《契稅法》第三條第二款要求“房產(chǎn)契稅的實(shí)際稅率，由省、自治州、市轄區(qū)市人民政府在前述規(guī)定的征收率力度內(nèi)明確提出，報平級人民代表大會常務(wù)委員會決策，并報全國人大常委會和國務(wù)院辦公廳報備。”且大部分當(dāng)?shù)卣砻鲗?shí)行原來征收率。

　　因此小編也了解了一下，2021年的7、8月份許多省區(qū)都集中化發(fā)布了有關(guān)文檔，在其中江蘇省人大于2021年8月6日在網(wǎng)上發(fā)布《江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的決定》(2021年7月29日江蘇第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次大會根據(jù))全文如下：

　　依據(jù)《中華人民共和國契稅法》的受權(quán)要求，融合省內(nèi)具體，對省內(nèi)房產(chǎn)契稅相關(guān)事宜決策如下所示：

　　一、房產(chǎn)契稅的實(shí)際稅率為百分之三。

　　二、合乎《中華人民共和國契稅法》第七條要求情況的，依照下列方法免稅或是減免房產(chǎn)契稅：

　　(一)因土地資源、房子被省內(nèi)縣級以上市人民政府征繳、征用土地，以貸幣賠償方法再次承擔(dān)土地資源、房子所有權(quán)，交易量價錢未超過貸幣補(bǔ)嘗的一部分免征契稅，超過一部分按規(guī)定征繳房產(chǎn)契稅;以產(chǎn)權(quán)年限替換方法再次承擔(dān)土地資源、房子所有權(quán)，不交納價差的免征契稅，交納價差的，對差價一部分按規(guī)定征繳房產(chǎn)契稅。

　　(二)因不可抗拒損毀住宅而再次承擔(dān)住宅所有權(quán)的，免征契稅。

　　本決策自2021年9月1日起實(shí)施。

　　依據(jù)新聞報導(dǎo)現(xiàn)階段最少已經(jīng)有十多個省區(qū)公布了正式的文檔，絕大多數(shù)保持原先3%的征收率，在其中湖北和河北還從4%下降至3%，從這種視角看來在《契稅法》的執(zhí)行并沒有造成買房成本費(fèi)增漲。

　　但新問題再次來了，現(xiàn)階段仍在實(shí)行的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》稅務(wù)〔2016〕23號還能執(zhí)行嗎?【注：該文件牽涉到：本人選購家中唯一住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅;總面積為90平米以上的，減按1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。本人選購家中第二套改善性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅;總面積為90平米以上的，減按2%的征收率征繳房產(chǎn)契稅?！拷K究這才算是絕大多數(shù)普通百姓購房時具體適用的征收率啊。

　　大家再一起來看看《契稅法》第六條第二款的要求“依據(jù)社會經(jīng)濟(jì)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必須，國務(wù)院辦公廳對住戶住宅要求確保、國有企業(yè)改制重新組合、抗災(zāi)救災(zāi)等情況可以要求免稅或是減免房產(chǎn)契稅，報全國人大常委會報備。”換句話說國務(wù)院辦公廳有權(quán)利制定但應(yīng)報全國人民代表大會常務(wù)委員會報備，而〔2016〕23號通告是國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局、住宅住建部協(xié)同下達(dá)的文檔，顯而易見不符《契稅法》要求的誘導(dǎo)性規(guī)定，9月1日后不可以再次適用。

　　那國務(wù)院辦公廳是否有下達(dá)新文檔呢?

　　小編在國務(wù)院網(wǎng)站國務(wù)院辦公廳現(xiàn)行政策文件庫上鍵入“房產(chǎn)契稅”開展查找，一共有4個文檔(在其中1個為講解)，在其中2021年至今的文檔有兩個《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》、《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》，2份文檔均不涉及到本人買房的稅點(diǎn)問題，但即然已就改革重新組合公布了公示，小編想本人買房征收率文檔應(yīng)當(dāng)也在制定中，終究〔2016〕23號文檔時長較早，文檔除開房產(chǎn)契稅也有增值稅的事宜，而現(xiàn)階段增值稅已改成所得稅了，或許你們見到我的這篇文章時國務(wù)院辦公廳的公示也出來。

　　返回文章內(nèi)容的問題也是大伙兒在意的問題，買房成本費(fèi)是漲了或是不漲呢?

　　官方網(wǎng)回應(yīng)是：等國務(wù)院辦公廳的資料發(fā)布;

　　第三方回應(yīng)是：無論漲不漲，該買或是要買...