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個(gè)人轉(zhuǎn)讓鋪面?zhèn)€人所得稅如何交納

出讓二手商鋪,假如沒滿5年,必須交納全額的5.6%的增值稅、全額的3%的土地增值稅和差值20%的個(gè)人所得稅;滿5年得話,必須交納差值5.6%的增值稅、全額的3%的土地增值稅和差值20%的個(gè)人所得稅.關(guān)鍵的區(qū)別取決于增值稅.

依照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》要求,資產(chǎn)出讓所得到出讓資產(chǎn)的總收入額扣減資產(chǎn)原值和有效花費(fèi)后的賬戶余額,為應(yīng)納稅額,稅率20%.本人出售商鋪所得的屬于出讓資產(chǎn)所得的,應(yīng)按此要求測算交納個(gè)人所得稅.

另《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)住房出讓所得的征繳個(gè)人所得稅相關(guān)問題的通告》(國稅發(fā)[2006]108號(hào))要求,個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅可定額征收個(gè)人所得稅.可是,鋪面不屬于住宅,因而,不可以適用該文件要求.

個(gè)人商鋪出租必須交個(gè)人所得稅嗎

個(gè)人出租住房應(yīng)交納下列稅金:依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號(hào)文檔:1、房地產(chǎn)稅:以房租收益4%測算交納.2、增值稅:3%征收率的基本上遞減測算交納.3、大城市保護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi):以增值稅稅款的10%測算交納.4、個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房獲得的所得的暫減按10%的征收率征繳個(gè)人所得稅.資產(chǎn)租用所得的,每一次盈利不超過四千元的,扣減花費(fèi)八百元;四千元以上的,扣減百分之二十的花費(fèi),其額度為應(yīng)納稅額.5、免稅城區(qū)土地稅6、免稅合同印花稅

二、個(gè)人出租非住宅(鋪面、寫字樓等)應(yīng)交納下列稅金:1、房地產(chǎn)稅:以房租收益12%測算交納.2、增值稅:以房租收益的5%測算交納.3、大城市保護(hù)基本建設(shè)稅及教育附加費(fèi):以增值稅稅款的10%測算交納.4、個(gè)人所得稅:按資產(chǎn)財(cái)租用所得的,每一次盈利不超過四千元的,扣減花費(fèi)八百元;四千元以上的,扣減百分之二十的花費(fèi),其額度為應(yīng)納稅額,征收率是20%.5、合同印花稅:按資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙.稅款不夠1元,按1元貼花紙.

個(gè)人轉(zhuǎn)讓鋪面?zhèn)€人所得稅如何交納?個(gè)人轉(zhuǎn)讓鋪面除開按期限交納增值稅、土地增值稅外,還要交納20%的個(gè)人所得稅的.我歸整的清晰嗎?