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增值稅改所得稅(下稱營改增)是之前交納的增值稅改為所得稅，自然還不只是一個(gè)名字更改，針對(duì)不一樣行業(yè)領(lǐng)域的征收率也是有再大更改，在房產(chǎn)租賃層面，征收率也有轉(zhuǎn)變，文中是對(duì)許多網(wǎng)民經(jīng)常問到的房屋租賃稅率是為11%嗎的回應(yīng)及其講解，詳細(xì)信息如下所示。

房屋租賃稅率是為11%嗎?或是依照5%?

1、2016年5月1日起，房產(chǎn)(含房子)租賃征收率(開增值稅普票的是11%的稅率?)為11%。所得稅只對(duì)商品或業(yè)務(wù)的升值一部分繳稅，降低了反復(fù)稅的階段。

2、一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的房產(chǎn)，可以挑選適用簡易征收，依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

這也是國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)全方面拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)工作的通告》(稅務(wù)〔2016〕36號(hào))要求的。

3.一般納稅人租賃其2016年5月1日后獲得的、與組織所在城市沒有在同一縣(市)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

經(jīng)營者租賃其2016年4月30日前獲得的與組織所在城市沒有在同一縣(市)的房產(chǎn)，應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

4、個(gè)人出租住房，應(yīng)依照5%的增值稅率減按1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

2016年3月23日《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改所得稅的通告》(稅務(wù)[2016]36號(hào)):經(jīng)國務(wù)院辦公廳準(zhǔn)許，自2016年5月1日起，在國內(nèi)范疇內(nèi)全方位拉開增值稅改征所得稅(下列稱營改增)示范點(diǎn)，建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等所有增值稅經(jīng)營者，列入示范點(diǎn)范疇，由交納增值稅改成交納所得稅。

一般納稅人租賃其2016年5月1日后獲得的、與組織所在城市沒有在同一縣(市)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

正如上文常說，營改增后，房屋租賃稅率是發(fā)生了轉(zhuǎn)變，這類轉(zhuǎn)變是根據(jù)中國主要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)況定好的，堅(jiān)信各位也都可以了解現(xiàn)行政策身后的全部，文中就敘述到這兒，期待這篇文章對(duì)我們有些協(xié)助。