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小規(guī)模納稅人租賃房產(chǎn)的增值稅率多少錢

一、一般納稅人

1.一般納稅人租賃在2016年4月30日前獲得的房產(chǎn),可以選用簡易計(jì)稅,依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額;

2.一般納稅人在2016年5月1日后獲得的房產(chǎn),適用一般記稅方式,依照3%的增值稅率開展繳稅.

二、小規(guī)模納稅人

1.企業(yè)和個(gè)體戶租賃房產(chǎn),依照5%的增值稅率交納所得稅;

如果是個(gè)體戶個(gè)人房屋出租,依照5%的增值稅率減按1.5%繳稅.

2.別的個(gè)人出租房產(chǎn)(沒有住宅),按5%的增值稅率測算交納所得稅;

別的個(gè)人出租住房,按5%的增值稅率減按1.5%測算交納所得稅.

小規(guī)模納稅人出讓住宅的全新增值稅率

一、小規(guī)模納稅人出讓其獲得的房產(chǎn),除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購入的住宅外,依照下面要求交納所得稅:(一)小規(guī)模納稅人出讓其獲得(沒有建造)的房產(chǎn),以獲得的全都工程款和價(jià)外費(fèi)用扣減房產(chǎn)購買售價(jià)或獲得房產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的額度為銷售總額,依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額.(二)小規(guī)模納稅人出讓其建造的房產(chǎn),以獲得的全都工程款和價(jià)外費(fèi)用為銷售總額,依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額.二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購入的住宅,依照下面要求交納所得稅:(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購入的住宅,依照相關(guān)要求全額的交納所得稅的,以獲得的全都工程款和價(jià)外費(fèi)用為銷售總額,依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額.(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購入的住宅,依照相關(guān)要求差值交納所得稅的,以獲得的全都工程款和價(jià)外費(fèi)用扣減選購住宅價(jià)后的額度為銷售總額,依照5%的增值稅率測算應(yīng)納稅所得額.

根據(jù):我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第14號 《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公示》

小規(guī)模納稅人租賃房產(chǎn)的增值稅率多少錢?小規(guī)模納稅人租賃房產(chǎn)是依照5%的增值稅率交納升值,可是必須我們留意的是,一般納稅人租賃房產(chǎn)的增值稅率是有一個(gè)期限差別的,實(shí)際是啥,在文中中小型編也干了共享,大伙兒趕緊來掌握吧.