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節(jié)稅就是指公司為了更好地完成利益最大化和稅賦最少化，科學(xué)研究世界各國(guó)稅收法規(guī)中間的差別，方案策劃本人或集團(tuán)公司內(nèi)部會(huì)計(jì)避稅方案，以避開繳稅。公司都都各有節(jié)稅配方，盡管說節(jié)稅違背了稅款法律用意，有悖政府部門的稅收優(yōu)惠導(dǎo)向性，但節(jié)稅并不違反規(guī)定，法律法規(guī)上存有稅收籌劃之說。那麼各房地產(chǎn)開發(fā)商稅收籌劃的方式是啥？

1、推遲施工期。不管怎樣繳稅，都務(wù)必等候新項(xiàng)目徹底完工以后才具有計(jì)算成本的很有可能。因而事先只有根據(jù)1%或0.5%的預(yù)征來處理，一旦新項(xiàng)目也有就算一點(diǎn)沒有竣工，我國(guó)就沒法征繳本稅、公司也就可以不繳納本稅。

2、提升人力。針對(duì)股份有限公司來講，一旦通過均衡計(jì)算發(fā)覺提升人力可以歸避稅款，就極為很有可能提升尤其是高層的薪水。此外相近選購(gòu)高額商業(yè)保險(xiǎn)等傳統(tǒng)的的節(jié)稅方法可以運(yùn)用。

3、搞精裝房。現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)一直以毛胚房為關(guān)鍵供貨，促使土地增值一部分比較大。開征繳土地增值稅之后，堅(jiān)信許多房產(chǎn)公司都更想要增加成本費(fèi)，做精裝房房售賣，以降低升值一部分進(jìn)而節(jié)稅。

4、加速資金周轉(zhuǎn)。許多之前市場(chǎng)銷售高檔房屋獲得爆利，而沒有沖減本稅、又把原先的錢推廣出去了的公司，將得到比較大沖擊性，乃至造成比較嚴(yán)重事情。這將造成行業(yè)集中度提升，進(jìn)而有益于股權(quán)融資功能強(qiáng)、事先準(zhǔn)備好的房地產(chǎn)企業(yè)。必須搞清楚的是：只需公司的各類成本費(fèi)占據(jù)70%，也就是公司利潤(rùn)率在30%下列，那麼就可以達(dá)到“增值率未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的，免交土地增值稅”。

房地產(chǎn)開發(fā)商在稅收籌劃的情況下，除開必須掌握以上信息內(nèi)容以外，還必須留意搞好具體的落實(shí)責(zé)任，進(jìn)而保證 公司節(jié)稅的取得成功。