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物流行業(yè)租賃產(chǎn)品倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地能不能減免土地稅

依據(jù)《國家財政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)物流行業(yè)租賃用以大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備的土地資源城區(qū)土地稅政策優(yōu)惠的通告》（稅務(wù)〔2018〕62號）要求，自2018年5月1日起至2019年12月31日止，對物流行業(yè)租賃用以大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備的土地資源，減征隸屬土地等級可用稅款規(guī)范的50%計稅城區(qū)土地稅。合乎降稅標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營者應(yīng)持有關(guān)原材料向負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請辦理辦理備案辦理手續(xù)。

因而，僅有具體交付使用的倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地才能夠享有土地稅的政策優(yōu)惠，在建項(xiàng)目環(huán)節(jié)不可以享有稅收優(yōu)惠政策。

物流行業(yè)倉庫商業(yè)用地的土地稅有什么政策優(yōu)惠

國家財政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)持續(xù)執(zhí)行物流行業(yè)大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地城區(qū)土地稅政策優(yōu)惠的通告 稅務(wù)〔2017〕33號

為進(jìn)一步推動物流行業(yè)身心健康發(fā)展趨勢，現(xiàn)就物流行業(yè)大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地城區(qū)土地稅現(xiàn)行政策的通知如下所示：

一，自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流行業(yè)自己的（包含自購和租賃）大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地，減征隸屬土地等級可用稅款規(guī)范的50%計稅城區(qū)土地稅。

二，本通告所稱物流行業(yè)，就是指最少從業(yè)倉儲物流或運(yùn)送一種運(yùn)營業(yè)務(wù)流程，為工業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制造，商品流通，進(jìn)出口貿(mào)易和住戶日常生活給予倉儲物流，派送等第三方物流服務(wù)項(xiàng)目，推行獨(dú)立法人，單獨(dú)承當(dāng)法律責(zé)任，并在工商局申請注冊備案為貨運(yùn)物流，倉儲物流或運(yùn)送的技術(shù)專業(yè)物流行業(yè)。

三，本通告所稱大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流設(shè)備，就是指同一倉儲物流設(shè)備占地總面積在6000平米及之上，且關(guān)鍵儲存糧食，棉絮，燃料，糖料，蔬菜水果，新鮮水果，肉類食品，海產(chǎn)品，有機(jī)肥，化肥，種籽，精飼料等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)要素，煤碳，焦碳，石砂，礦山企業(yè)商品，石油，成品油批發(fā)，化工原材料，木料，塑膠，紙槳及紙包裝制品，不銹鋼板材，混凝土，稀有金屬，裝飾建材，塑膠，紡織材料等礦產(chǎn)和工業(yè)生產(chǎn)原料的倉儲物流設(shè)備。

倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地，包含庫房作業(yè)區(qū)內(nèi)的各種廠房（含物流配送中心），儲油罐（池），貨運(yùn)站，曬場（堆放場），加油站罩棚等存儲設(shè)備和鐵路專用線，港口，路面，搬運(yùn)裝卸地區(qū)等貨運(yùn)物流工作服務(wù)設(shè)施的商業(yè)用地。

四，物流行業(yè)的辦公室，宿舍區(qū)商業(yè)用地以及他非立即從業(yè)大宗商品現(xiàn)貨倉儲物流的商業(yè)用地，不屬于本通告要求的特惠范疇，應(yīng)按照規(guī)定征繳城區(qū)土地稅。

五，非物流行業(yè)的內(nèi)部庫房，不屬于本通告要求的特惠范疇，應(yīng)按照規(guī)定征繳城區(qū)土地稅。

六，本通告下發(fā)之此前已征的應(yīng)予以免減的稅金，在經(jīng)營者之后應(yīng)交稅金中抵扣增值稅或是給予退回。

七，合乎以上降稅標(biāo)準(zhǔn)的物流行業(yè)應(yīng)持有關(guān)原材料向負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)申請辦理辦理備案辦理手續(xù)。

物流行業(yè)租賃產(chǎn)品倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地能不能減免土地稅？依據(jù)現(xiàn)行政策要求，物流行業(yè)租賃產(chǎn)品倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地能減免土地稅，可是僅限于已交付使用的倉儲物流設(shè)備商業(yè)用地。順帶還把物流行業(yè)倉庫商業(yè)用地的土地稅別的政策優(yōu)惠也梳理給了大伙兒，大伙兒漸漸地消化吸收吧。