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眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是擁有很多的資源的，也是擁有很多收益的一個(gè)行業(yè)。但是對(duì)于單個(gè)的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需要支付的成本眾多，比如說(shuō)地價(jià)成本以及建安成本。根據(jù)介紹可以知道，在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中，除了地下城分與建安成本之外，稅收成本成為房地產(chǎn)的第三大成本。也就是說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)公司進(jìn)行納稅籌劃已經(jīng)成為一個(gè)不可避免的問(wèn)題，可以說(shuō)，想要房地產(chǎn)公司能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，進(jìn)行合理有效的納稅規(guī)劃是很重要的。所以接下來(lái)就來(lái)帶大家了解一下，房地產(chǎn)公司納稅籌劃怎么樣進(jìn)行，這個(gè)問(wèn)題的一些具體解決方法。

無(wú)論是關(guān)于哪個(gè)方面的納稅籌劃，首先需要立足的一點(diǎn)就是政策，也就是說(shuō)可以通過(guò)一些政策上的政策優(yōu)惠，從而使得繳納的稅款盡可能的減少。而對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，雖然也是如此，可以很巧妙的應(yīng)用法律規(guī)定的臨界點(diǎn)進(jìn)行企業(yè)規(guī)模的選擇。比如說(shuō)根據(jù)了解，也可以知道國(guó)家規(guī)定，根據(jù)普通的住房標(biāo)準(zhǔn)建造的房子，而且土地的增值率低于20%的話，不征收土地增值稅。但是如果當(dāng)土地的真實(shí)率高于50%，100%，200%，則會(huì)加倍征收土地增值稅。所以房地產(chǎn)公司在進(jìn)行房產(chǎn)結(jié)賬的時(shí)候，可以根據(jù)這個(gè)臨界點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)建造的選擇，這樣可以避免很多土地增值稅的繳納。

其次，關(guān)于房地產(chǎn)公司的納稅籌劃需要注意的一點(diǎn)就是要分散。具體來(lái)說(shuō)就是收入要足夠的分散。房地產(chǎn)可以說(shuō)作為一個(gè)高價(jià)值的行業(yè)，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候可以分批進(jìn)行購(gòu)買。他這里的分批是指在購(gòu)買房子的時(shí)候，將房子分為很多個(gè)部分，分部分完成購(gòu)買。具體來(lái)說(shuō)就是，對(duì)于銷售成品房來(lái)說(shuō)，可以先購(gòu)買毛坯房，先定了吧，拼房的購(gòu)買合同之后，然后再購(gòu)買該房子的裝修，再簽訂另外一份合同。這兩種繳納方式為房地產(chǎn)公司提供了選擇，房地產(chǎn)公司可以選擇繳納稅款比較高的一部分進(jìn)行扣除。這樣也就有效地達(dá)到了，減免稅收的目的。

最后，我們需要注意的一個(gè)納稅籌劃的方法就是，將房子的代收費(fèi)用加入房?jī)r(jià)之中。這種方法是大多數(shù)房地產(chǎn)公司使用的一種方法，可以說(shuō)這是房地產(chǎn)公司納稅籌劃的一種最為簡(jiǎn)單可行的一種方法。

　　以上就是關(guān)于房地產(chǎn)公司納稅籌劃的一些方法介紹，希望可以對(duì)于房地產(chǎn)公司在那說(shuō)過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題有一定的幫助。