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一般房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅

一般房地產(chǎn)公司企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)公司促銷活動(dòng)贈(zèng)品未代收代繳個(gè)人所得稅案

　　2009年5月大連地區(qū)稅務(wù)局第三稽查局對(duì)某房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱A企業(yè)）2008年繳稅狀況做好了繳稅查驗(yàn)?！　∫?、經(jīng)營者基本情況　　A公司成立于2005年4月，是一家房產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)銷售有限責(zé)任公司企業(yè)，A企...

非房地產(chǎn)企業(yè)出讓房產(chǎn)可用一般記稅方法是啥

非房地產(chǎn)企業(yè)出讓房產(chǎn)可用一般記稅方法是啥答：1、2016年4月30日以前，不管建造還是是非非建造，都是有簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，非建造簡(jiǎn)易計(jì)稅差值預(yù)繳稅款5%，差值交納5%；建造簡(jiǎn)易計(jì)稅全額的預(yù)繳稅款5%，全額的交納5%。2...

企業(yè)所得稅財(cái)務(wù)核算的一般程序是什么

企業(yè)所得稅財(cái)務(wù)核算的一般程序是什么企業(yè)所得稅財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)審批的一般程序流程是：1、依照有關(guān)公司會(huì)計(jì)制度要求，明確負(fù)債表中除遞延所得稅財(cái)產(chǎn)和遞延所得稅債務(wù)之外的其余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)項(xiàng)目的帳面價(jià)值。2、依照公司企業(yè)...

一般企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃方法有哪些

1、利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇進(jìn)行稅務(wù)籌劃。費(fèi)用支付是應(yīng)納稅所得額的減少因素。在稅法允許的范圍內(nèi)，應(yīng)盡可能支付當(dāng)期費(fèi)用，減少應(yīng)繳所得稅，合法延長納稅時(shí)間獲得稅收利益。企業(yè)所得稅法允許稅前扣除的費(fèi)用分為三...

房地產(chǎn)公司分割所得稅“降稅生日蛋糕”的正確姿勢(shì)

2016年5月1日后，工程建筑，房地產(chǎn)等4大領(lǐng)域全面推行“房地產(chǎn)營改增”調(diào)節(jié)，迄今一年多的時(shí)間，有的公司享有到降稅的收益，而一部分公司則是稅賦只增不降，乃至是管理方法不善將公司放置相關(guān)法律法規(guī)邊沿而視若無...

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)一般性房地產(chǎn)稅免減要求

　　國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問題的通知》（稅務(wù)總局[2008]62號(hào)）要求，經(jīng)相關(guān)部門評(píng)定，對(duì)損壞不可以定居和應(yīng)用的房子及風(fēng)險(xiǎn)房子，在停用后，可免稅房地產(chǎn)稅。房子...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)業(yè)老新項(xiàng)目一般記稅方式 如何交所得稅？

房地產(chǎn)業(yè)老新項(xiàng)目一般記稅方式如何交所得稅？房產(chǎn)開發(fā)公司中的一般納稅人市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)老新項(xiàng)目，可用一般記稅方式記稅的，應(yīng)以獲得的全都合同款和價(jià)外費(fèi)用，依照3%的預(yù)征率在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向組織所...

房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代發(fā)工資稅籌方案

房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施，為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求，我國...

企業(yè)所得稅一般納稅人有特惠嗎

企業(yè)所得稅一般納稅人有特惠嗎有,我國對(duì)一般繳稅政策優(yōu)惠:1.進(jìn)一步放開了所得稅小規(guī)模納稅人免稅政策規(guī)范,由月銷售總額三萬元增強(qiáng)至十萬元,并且對(duì)于一部分小規(guī)模納稅人或者有一些月份銷售總額超出十萬元,但按季測(cè)...

房地產(chǎn)公司臨時(shí)性售樓部是不是交納房地產(chǎn)稅

　　【難題】　　房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時(shí)性構(gòu)建的售樓部，在樓盤銷售完畢后必須拆卸的，我想問一下，此售樓部是不是必須交納房地產(chǎn)稅？　　【解釋】　　《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)稅和車船使用稅好多個(gè)業(yè)...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)營改增公司一般納稅人評(píng)定規(guī)范

房地產(chǎn)營改增公司一般納稅人評(píng)定規(guī)范以前從業(yè)貨品生產(chǎn)制造或是供應(yīng)應(yīng)稅服務(wù)的經(jīng)營者應(yīng)繳所得稅銷售總額五十萬之上的為一般納稅人；如今應(yīng)納稅額服務(wù)項(xiàng)目銷售總額五百萬之上的為一般納稅人。這兩項(xiàng)要求依然可用。從...

“房地產(chǎn)營改增”一般納稅人所得稅網(wǎng)上申請(qǐng)簡(jiǎn)單步驟

?　　一、交通業(yè)所得稅一般納稅人稅務(wù)申報(bào)步驟表明：　　經(jīng)營者最先須要到辦稅大廳開展貨品交通運(yùn)輸業(yè)所得稅增值稅專票稅控系統(tǒng)納稅申報(bào)，納稅申報(bào)取得成功后可申領(lǐng)稅票（反寫監(jiān)管數(shù)據(jù)信息）；隨后根據(jù)網(wǎng)上辦稅服...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

房地產(chǎn)業(yè)最新項(xiàng)目是否務(wù)必一般記稅

房地產(chǎn)業(yè)最新項(xiàng)目是否務(wù)必一般記稅房產(chǎn)開發(fā)公司研發(fā)的,動(dòng)工日期在4月30日以前的同一《施工許可證》下的不一樣房地產(chǎn),如建設(shè)新項(xiàng)目中不僅有普通住宅,又有獨(dú)棟別墅,能夠各自挑選簡(jiǎn)易征收和一般記稅方式嗎?房地產(chǎn)業(yè)最...

房地產(chǎn)業(yè)一般記稅新項(xiàng)目所得稅籌劃的三個(gè)關(guān)鍵要素

　　全方位房地產(chǎn)營改增后，建筑項(xiàng)目所得稅存有一般記稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅二種方式，簡(jiǎn)易計(jì)稅非常簡(jiǎn)單，只跟銷售總額有關(guān)系;一般記稅相對(duì)性較為復(fù)雜，不但要關(guān)心銷售總額，還需要關(guān)心與進(jìn)行相關(guān)經(jīng)銷商種類，合同書和稅票...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...