房地產會計傭金處理
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銷售傭金的會計賬務處理及稅前扣除
問：我企業(yè)屬外國投資公司，商品100%出入口，國外有一地區(qū)代理承擔銷售代理，依照協(xié)議書，我企業(yè)需付款地區(qū)代理5%銷售傭金，我想問一下我企業(yè)該怎么付款銷售傭金，其付款的銷售傭金在交納所得稅時是不是能夠做...
房地產公司預收賬款轉收益會計賬務處理
房地產公司預收賬款轉收益會計賬務處理依據(jù)《我國稅務總有關房產開發(fā)公司相關所得稅難題的通告》國稅發(fā)[2009]31號)要求,其本期獲得的預購收益先按照規(guī)定的稅毛利率計算出預估利潤總額,再劃入本期應繳稅收入額統(tǒng)一...
房地產稅和土地稅如何做會計賬務處理
房地產稅和土地稅如何做會計賬務處理答：從2017年逐漸，房地產稅、土地稅記入“應交稅費”學科。原先的“運營應交稅費”早已在2017年改名為“應交稅費”。房地產稅、土地稅、車船使用稅、合同印花稅都記入“應交稅...
出售投資性房地產的會計分錄
1.投資性房地產按成本模式進行計量，出售會計分錄：借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入。應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。借：其他業(yè)務成本，投資性房地產累計折舊(攤銷)，投資性房地產減值準備，貸：投資性...
“房地產營改增”公司有形動產處理的繳稅籌劃
引言執(zhí)行“房地產營改增”后,有一些公司因為原來的有形動產的進項稅沒法抵稅、征收率提升、人力成本禁止抵稅等緣故很有可能使許多“房地產營改增”公司前期稅賦顯著增加。文中融合公司發(fā)展必須和財產升級改造，就...
《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產》對房地產行業(yè)危害剖析
國家財政部公布的《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》（通稱新規(guī)則）對投資型房地產業(yè)引進投資性房地產計費方式，確立了投資型房地產業(yè)的后續(xù)計量以及信息公開。新規(guī)則很有可能對房地產行業(yè)產生哪些危害？...
新收入準則下房地產行業(yè)之賬務處理分析
眾所周知，新收入準則對房地產企業(yè)的收入確認模式產生了巨大的影響，顛覆了以前的交付確認收入模式，將房地產企業(yè)收入確認提前，改為可以根據(jù)合同履約進度確認。實務中，房地產企業(yè)具體是按履約時點確認還是按履約...
旅游業(yè)發(fā)展房地產營改增收益的會計分錄怎么處理?
旅游業(yè)發(fā)展房地產營改增收益的會計分錄怎么處理?答：給出的稅票做收益借：應收帳款--xx企業(yè)，或存款或現(xiàn)錢貸：應交稅金-銷項稅-銷項稅額主要經營的業(yè)務收益由于成本費是地稅局開的，沒法抵稅需記入成本費。借：主...
酒店餐廳傭金會計分錄怎么處理?
酒店餐廳傭金會計分錄怎么處理?答：(1)一切正常做：出具紅字發(fā)票,視作銷售折扣,用紅色字體抵減,可是一般類似采購回扣,是不可以出具紅字發(fā)票的,以下(2)要是沒有在稅票上反映,類似采購回扣得話,那麼在賬內沒法反映,...
房地產公司結轉成本收益會計分錄怎么處理?
房地產公司結轉成本收益會計分錄怎么處理?答：《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》要求：公司研發(fā)的商品，應于工程驗收時，按計劃成本，借記“開發(fā)產品”學科，貸記“項目成本”學科。公司早已研發(fā)成功并竣工驗收達標的土...
建計[1998]128號 房地產事業(yè)單位新舊會計制度銜接有關調帳問題的處理規(guī)定
房地產事業(yè)單位新舊會計制度銜接有關調帳問題的處理規(guī)定建計[1998]128號1998-6-9 房地產事業(yè)單位將于1998年7月1日起執(zhí)行《事業(yè)單位會計制度》及其補充規(guī)定，《房地產單位會計制度》將同時廢止。為實現(xiàn)新舊會計...
房地產開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理
房地產開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務解決？操作實務中這個問題較為復...
房地產業(yè)訂金的賬務處理
房地產業(yè)訂金的賬務處理?答：預收賬款就是指房產開發(fā)公司依照合同書預付款給施工單位的工程進度款和材料準備款，各自設定“預付款施工單位款”和“預付款供貨企業(yè)款”2個明細科目。預付款給施工單位的工程進度款和...
新辦房地產企業(yè)廣告宣傳費如何處理？
“現(xiàn)階段我企業(yè)的房產開發(fā)新項目還沒有逐漸開工，歸屬于運行期，沒有銷售額，可在這里一期內企業(yè)卻付款了很多的廣告宣傳費用。由于房地產業(yè)在研發(fā)新項目從第一筆資金投入到獲得第一筆銷售額，必須一個較長的周...
房地產業(yè)轉供的水電氣如何處理
房地產業(yè)轉供的水電氣如何處理答：第一種方法：借：建筑施工-合同成本-水電氣貸：存款第二種方法中，向招標方付款水電氣的會計賬務處理與第一種方法一樣，基本建設方立即從工程進度款中扣走水電費，財務會計解決：...
承租人交納房地產稅怎樣作會計賬務處理?
承租人交納房地產稅怎樣作會計賬務處理?答：1、假如替出租人交的房地產稅能取回來得話借：其他應收款貸：現(xiàn)錢(或存款)2、假如替出租人交的房地產稅不可以取回來得話，只有根據(jù)營業(yè)外支出，并且這一在申請所得稅的...
個股投資性房地產變化的財務會計理應怎么處理
個股投資性房地產變化的財務會計理應怎么處理答：借：買賣性資產——投資性房地產變化貸：投資性房地產變化損益表借：存款長期投資貸：買賣性資產——成本費買賣性資產——投資性房地產變化借：投資性房地產變化損...
以投資性房地產計量檢定的投資型房地產業(yè)擁有.處理的會計解決
依據(jù)《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》（2006）要求，已租賃的尺寸應按投資型房地產業(yè)開展計算，這兒已租賃的房屋建筑就是指從租期逐漸日以售后回租方法租賃的房屋建筑（務必是企業(yè)有著所有權的房屋建筑...
房地產合同印花稅賬務處理
房地產合同印花稅賬務處理借:項目成本-征用土地及動遷賠償費-房產契稅應交稅金-應繳合同印花稅貸:存款借:稅金及額外貸:應交稅金-應繳合同印花稅借期間費用.匯兌代表什么意思與折現(xiàn)率計算方法詳細說明針對匯兌代表...
傭金收益賬務處理
傭金收益賬務處理1、傭金出來的錢的記賬借:營業(yè)費用(期間費用等學科)--提成借:應交稅金---銷項稅(進項稅)一般納稅人獲得增值稅專票貸:存款(或別的有關學科)2、必須稅票或提成表做憑據(jù).沒有稅票的,企業(yè)要代收代繳個...
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