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房地產(chǎn)銷售公司費(fèi)用結(jié)算

房地產(chǎn)銷售公司費(fèi)用結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

未辦竣工結(jié)算的試運(yùn)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？

　　問：2009年5月對(duì)外開放承攬的房子資金投入試運(yùn)轉(zhuǎn)，11月申請辦理竣工結(jié)算，具體使用時(shí)間是7個(gè)月。我想問一下房地產(chǎn)稅的“房地產(chǎn)”范疇包含什么？房地產(chǎn)稅現(xiàn)行政策要求“按年征繳，分期付款交納”。針對(duì)在本年度...

“房地產(chǎn)營改增”公司市場銷售舊機(jī)器設(shè)備的稅收優(yōu)惠政策

盛暉企業(yè)是廈門市一家物流公司，主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)是籌辦國際性，中國快遞服務(wù)及其國際空運(yùn)，路運(yùn)的國際性貨運(yùn)運(yùn)輸代理商業(yè)務(wù)流程等，歸屬于“房地產(chǎn)營改增”公司。2012年12月，該企業(yè)市場銷售一批舊機(jī)器設(shè)備（固資）...

新地稅函[2008]473號(hào) 關(guān)于房地產(chǎn)公司代收費(fèi)用征收營業(yè)稅問題

?新疆自治區(qū)地稅局關(guān)于房地產(chǎn)公司代收費(fèi)用征收營業(yè)稅問題的通知文號(hào):新地稅函[2008]473號(hào)???發(fā)文日期:2008.12.5伊犁哈薩克自治州地方稅務(wù)局，各地、州、市地方稅務(wù)局，自治區(qū)地方稅務(wù)局直屬征收局、稽查局:?...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報(bào)稅怎么報(bào)

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場銷售報(bào)稅怎么報(bào)依據(jù)北京地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)公布《北京地區(qū)稅務(wù)局土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范》的公示（北京地區(qū)稅務(wù)局公示[2016]花了7天時(shí)間）第四十六條土地增值稅清理時(shí)未...

房地產(chǎn)業(yè)利息費(fèi)用的稅款籌劃

　　土地增值稅結(jié)算一直是個(gè)大的話題討論，也是一個(gè)非常復(fù)雜的稅務(wù)難題，利息費(fèi)用針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商來講也是一筆大的支出?！　∧屈N，土地增值稅清理時(shí)，利息費(fèi)用究竟要怎么扣減對(duì)公司更有益呢?　　實(shí)例　　土地增...

房地產(chǎn)開發(fā)公司向非金融企業(yè)付款的借款利率怎樣在土地增值稅結(jié)算時(shí)測算扣減？

　　一，案件介紹　　江蘇省高山房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱“高山企業(yè)”）于2007年4月創(chuàng)立，在泗洪縣青陽鎮(zhèn)以轉(zhuǎn)讓方法提供國有制土地50.99畝，開發(fā)設(shè)計(jì)"泗洪第一街"建筑項(xiàng)目。該新項(xiàng)目截至2013年12月31日，對(duì)外...

房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？

房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應(yīng)視同銷售個(gè)人行為，新稅法中對(duì)這一類經(jīng)濟(jì)發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個(gè)人行為？　　原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...

房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)估銷售毛利彌補(bǔ)虧損難題

　　問：我是一家房產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)，2008年新企業(yè)所得稅法執(zhí)行后，一季度申報(bào)單也對(duì)應(yīng)產(chǎn)生變化，企業(yè)現(xiàn)是預(yù)購環(huán)節(jié)，2008年是一季度是收益是虧本的，可是有預(yù)購收益，申請時(shí)按預(yù)購收益乘于20％再乘于25％預(yù)繳稅款企業(yè)...

公司將自購房地產(chǎn)銷售時(shí)都涉及到什么稅收？

某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，此買賣涉及到這些稅收？繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)間如何確定？（1）增值稅　　貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關(guān)政...

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價(jià)格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務(wù)人...

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅結(jié)算難題概述及稅收分析

　　一直以來，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞，造成征繳成本費(fèi)大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運(yùn)用建筑項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)周期時(shí)間長、階段多、計(jì)算成本繁雜的特性，想方設(shè)...

房地產(chǎn)開發(fā)商從關(guān)聯(lián)公司貸款利息費(fèi)用的稅務(wù)解決

　　一，所得稅有關(guān)政策法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商從關(guān)聯(lián)公司借款利率花費(fèi)解決的要求　　《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）第二十一條要求，公司為修建開發(fā)產(chǎn)品籌集資金資產(chǎn)而造成的合乎稅務(wù)...

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構(gòu)思：先閉店再結(jié)算

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構(gòu)思：先閉店再結(jié)算　　實(shí)例　　甲房產(chǎn)開發(fā)公司成立于2002年，投資者為張某和洪某。經(jīng)有權(quán)利單位準(zhǔn)許，A公司提前準(zhǔn)備在已有土地資源上開發(fā)設(shè)計(jì)50套住房對(duì)外開放市場銷售，每件住房預(yù)估均值價(jià)格...

房地產(chǎn)銷售收益哪里來到

???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)　　監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財(cái)政局稽查局　　交通違章案件：　　依據(jù)選案分配，安慶市財(cái)政局稽查局于2004年5月對(duì)某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項(xiàng)整治。經(jīng)打...

房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司將商住樓轉(zhuǎn)作自購是不是視同銷售？

????某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將一部分并未銷售的商住樓轉(zhuǎn)作自購，這一部分商住樓是不是要按視同銷售解決？　　此個(gè)人行為歸屬于將開發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓轉(zhuǎn)作固資，假如產(chǎn)生在2008年1月1日之前，依照《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房...

土增結(jié)算之際 房地產(chǎn)商節(jié)稅方式詳細(xì)說明

　　做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結(jié)算將要規(guī)模性進(jìn)行?！　　按舜谓Y(jié)算規(guī)格型號(hào)高些，經(jīng)營規(guī)模更廣，稅收征管能量更高，一方面能夠避免高額的土增外流，另一方面將抵制公司囤地，加速公司推盤速率，進(jìn)而做到調(diào)控房子價(jià)...

房地產(chǎn)公司散伙逃不過稅款結(jié)算

房地產(chǎn)公司散伙逃不過稅款結(jié)算　　“打一槍換一個(gè)底盤”，實(shí)際上在我國的大中小型房地產(chǎn)商選用的就這樣的游擊戰(zhàn)對(duì)策。縱使戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)讓她們短時(shí)間做到最高的經(jīng)濟(jì)收益，可是要做一支好的游擊隊(duì)員，就需搞好每一個(gè)新項(xiàng)...

混合銷售房地產(chǎn)公司土增的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　混合銷售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，按照規(guī)定測算出應(yīng)由本期主營業(yè)務(wù)收入壓力的土增時(shí)，借記“別的業(yè)務(wù)流程開支”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國投資工業(yè)生產(chǎn)、股份...

房地產(chǎn)公司結(jié)算財(cái)產(chǎn)分派如何繳稅

　　一家房地產(chǎn)業(yè)公司清算時(shí)，還有一部分余房（開發(fā)產(chǎn)品）未市場銷售，現(xiàn)該公司將未售賣的房屋做為結(jié)算后的所得的分到公司股東，存有2個(gè)稅款難題：結(jié)算后把開發(fā)產(chǎn)品分到公司股東時(shí)，是不是要做為市場銷售交納增值...

分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)房地產(chǎn)的土地增值稅怎樣結(jié)算？

　　問：某房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)，在土地增值稅結(jié)算時(shí)，我想問一下：　　1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)，分期付款結(jié)算”的標(biāo)準(zhǔn)，公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街，第二期結(jié)算的...