房地產(chǎn)成本結算預提費用

房地產(chǎn)成本結算預提費用相關內(nèi)容

未辦竣工結算的試運轉(zhuǎn)房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？

　　問：2009年5月對外開放承攬的房子資金投入試運轉(zhuǎn)，11月申請辦理竣工結算，具體使用時間是7個月。我想問一下房地產(chǎn)稅的“房地產(chǎn)”范疇包含什么？房地產(chǎn)稅現(xiàn)行政策要求“按年征繳，分期付款交納”。針對在本年度...

標簽：房地產(chǎn)稅務籌劃稅房地產(chǎn)稅務籌劃與合理避稅學習房地產(chǎn)稅務上怎么合理避稅

房地產(chǎn)企業(yè)土增結算稅務解決與籌劃需關心8個難題

　　自房地產(chǎn)業(yè)進到快速進步環(huán)節(jié)至今，我國頒布了一系列現(xiàn)行政策對該領域開展行業(yè)正確引導和領域管束，房地產(chǎn)開發(fā)商也漸漸變成社會發(fā)展經(jīng)濟發(fā)展的主要驅(qū)動力。但隨著著房地產(chǎn)開發(fā)商投資總額擴大，涉及到房產(chǎn)開發(fā)新...

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房地產(chǎn)開發(fā)商如何融入土地增值稅結算

　　《關于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...

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房地產(chǎn)項目成本中的“水份”那樣被擠壓

　　最近，北京財政局第四稽查局對N房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行稅款查驗，查證N房產(chǎn)公司查驗期限內(nèi)對已竣工備案的Z住宅小區(qū)建筑項目，未開展企業(yè)所得稅工程結算，存有新項目成本計算時間區(qū)劃未知、已完工市場銷售房地產(chǎn)多計...

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房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細有哪些

房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括八項：1、土地成本：使用權出讓金。2、土地征收及拆遷安置補償費：包括土地征收費、房屋征收安置補償費。3、前期工程費：包括項目的規(guī)劃、設計、可行性研究...

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房地產(chǎn)業(yè)利息費用的稅款籌劃

　　土地增值稅結算一直是個大的話題討論，也是一個非常復雜的稅務難題，利息費用針對房地產(chǎn)開發(fā)商來講也是一筆大的支出。　　那麼，土地增值稅清理時，利息費用究竟要怎么扣減對公司更有益呢?　　實例　　土地增...

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房地產(chǎn)開發(fā)商預提費用抵扣難題？

我公司一新項目，于2011年低結轉(zhuǎn)成本銷售額，因為一部分配套設施未竣工，不可以獲得稅票，在結轉(zhuǎn)成本時我公司按合同書沖減了沒有稅票一部分的額度（相匹配的工程進度款也未開支）。難題：1.沖減的工程費用能不能在...

標簽：土地增值稅稅務籌劃企業(yè)所得稅稅務處罰決定書未送達有稅的企業(yè)所得稅年報在稅務申報后可作廢嗎

非房地產(chǎn)行業(yè)的預提費用是不是可抵扣？現(xiàn)行政策根據(jù)有什么？

預提費用是不是可抵扣（非房地產(chǎn)行業(yè)）？現(xiàn)行政策根據(jù)有什么？針對非房地產(chǎn)開發(fā)商預提費用的抵扣現(xiàn)階段有關政策法規(guī)未有確立，可是具體工作上公司的“預提費用”務必按國家統(tǒng)一政策法規(guī)的新項目和規(guī)范獲取，不可擴...

標簽：企業(yè)所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅結算難題概述及稅收分析

　　一直以來，導致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞，造成征繳成本費大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運用建筑項目開發(fā)設計周期時間長、階段多、計算成本繁雜的特性，想方設...

標簽：銷售公司稅務籌劃房地產(chǎn)公司銷售代理費企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅視同銷售的稅務處理

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構思：先閉店再結算

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構思：先閉店再結算　　實例　　甲房產(chǎn)開發(fā)公司成立于2002年，投資者為張某和洪某。經(jīng)有權利單位準許，A公司提前準備在已有土地資源上開發(fā)設計50套住房對外開放市場銷售，每件住房預估均值價格...

標簽：土地增值稅稅務籌劃房地產(chǎn)稅務籌劃稅稅務籌劃有哪些實例

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預提費用包含什么?

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預提費用包含什么?答：房地產(chǎn)公司首要的預提費用是：1.出包工程未最后申請辦理清算而未得到全額的稅票的，在證實材料充足的條件下，其稅票不夠額度能夠沖減，但最后不能超出合同金額的10%。2.公共...

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土增結算之際房地產(chǎn)商節(jié)稅方式詳細說明

　　做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結算將要規(guī)模性進行?！　　按舜谓Y算規(guī)格型號高些，經(jīng)營規(guī)模更廣，稅收征管能量更高，一方面能夠避免高額的土增外流，另一方面將抵制公司囤地，加速公司推盤速率，進而做到調(diào)控房子價...

標簽：房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃房地產(chǎn)稅務籌劃稅房地產(chǎn)銷售稅務籌劃

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結算指導案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳。　　　　自土地增值稅征收至今，地區(qū)稅務單位在提...

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