???廣州地區(qū)稅務(wù)局日前下發(fā)通告(穗地稅局函[2008]342號(hào)),確立以房地產(chǎn)賠償被動(dòng)遷方土增的測(cè)算難題等八項(xiàng)土增結(jié)算工作問(wèn)題的解決引導(dǎo)?! ⊥ǜ姹砻鳎铝须y題均依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、...
問(wèn):我企業(yè)是工效掛鉤公司,記提三項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)量是記入成本費(fèi)的薪水方案或是具體下發(fā)的金額(當(dāng)初準(zhǔn)許的能夠下發(fā)的薪資和使用的薪水結(jié)賬戶余額)? 答:新企業(yè)所得稅法要求:第三十四條公司產(chǎn)生的合理性的職...
一、土增的結(jié)算企業(yè) 土增以國(guó)家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目為企業(yè)開(kāi)展結(jié)算,針對(duì)分期付款開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的新項(xiàng)目,以分期付款新項(xiàng)目為企業(yè)結(jié)算?! 《?、土增的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) ?。ㄒ唬┖虾跻韵虑闆r之一的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)...
近期,我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局依次下達(dá)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕220號(hào))和《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)),就提升土增征繳管理方法(結(jié)算)工作中做出進(jìn)一...
問(wèn):我企業(yè)是北京房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,如今已經(jīng)開(kāi)展土增結(jié)算。我企業(yè)研發(fā)的工程項(xiàng)目為普通住房,共6層,與此同時(shí)每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室,與住房與此同時(shí)市場(chǎng)銷售。住房大多數(shù)為120平方米,每一戶的別墅...
問(wèn):企業(yè)購(gòu)買房地產(chǎn)業(yè)再出售時(shí),其在購(gòu)買時(shí)已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時(shí)能否扣減? 答:《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實(shí)際情況要求的通告》(財(cái)稅字[1995]46號(hào))第十條有關(guān)出讓老房如何確定...
問(wèn):企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算? 答:根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問(wèn)題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號(hào))的相關(guān)規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
因?yàn)橥猎鼋Y(jié)算全過(guò)程復(fù)雜多變,在具體實(shí)行全過(guò)程中,房地產(chǎn)商有很多疑惑,刊發(fā)特選擇了房地產(chǎn)商最關(guān)注的一些典型性難題請(qǐng)北京市致通振業(yè)稅款籌劃公司有限責(zé)任公司企業(yè)、北京華稅法律事務(wù)所專業(yè)人員給與了解釋。疑惑...
房成立公司土增結(jié)算案一、案件介紹2013年11月,B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書(shū)》,規(guī)定其在要求時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理土增結(jié)算辦理手續(xù),但該企業(yè)未按要求申請(qǐng)辦理結(jié)算...
???2010年4月17日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕16號(hào))公布后,在新聞媒體界和房地產(chǎn)界再度造成熱情探討。新國(guó)十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面,對(duì)標(biāo)價(jià)過(guò)高、上漲幅...
土增結(jié)算的退房流程價(jià)差如何繳稅?答:《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十六條要求,經(jīng)營(yíng)者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益,因?yàn)樯婕暗匠杀举M(fèi)明確或其它緣故,而沒(méi)法據(jù)以測(cè)算土增的,能夠預(yù)征土增...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科?企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi),包含利息費(fèi)用(減利息費(fèi)用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...
土增推行四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費(fèi)稅前列支,可降低土增的開(kāi)支,對(duì)策之一為房產(chǎn)裝修。那麼,裝修費(fèi)用做...
土增是我國(guó)為了更好地標(biāo)準(zhǔn)土地資源、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)買賣紀(jì)律,有效調(diào)整土地增值盈利,維護(hù)保養(yǎng)我國(guó)利益而征收的稅收??墒亲晕覈?guó)1993年底頒布《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》至今,全國(guó)各地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)...
?????日前,我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局宣布公布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]220號(hào))。我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局相關(guān)人員強(qiáng)調(diào),頒布該通告是為了更好地進(jìn)一步搞好土增結(jié)算工作中?! ♂槍?duì)土增結(jié)算時(shí)收...
2020年,面對(duì)出人意料的新冠肺炎疫情,國(guó)家為支持疫情防控、企業(yè)紓困和復(fù)工復(fù)產(chǎn),施行了一系列減稅降費(fèi)優(yōu)惠方針。歲末年終,又到了企業(yè)對(duì)年終財(cái)政結(jié)算作業(yè)進(jìn)行安置的時(shí)候了。本文結(jié)合稅收方針規(guī)則,就做好2020年...
土增結(jié)算掌握好多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié) 在我國(guó)土增征繳一般是采用先預(yù)征后結(jié)算的征繳管理?xiàng)l例。與所得稅按本年度年度匯算清繳不一樣的是,土增結(jié)算是對(duì)單獨(dú)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目開(kāi)展結(jié)算,其結(jié)算期限主要是受新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)市場(chǎng)...
如今市場(chǎng)需求十分活躍性,公司工作壓力也越來(lái)越大。公司市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈是不爭(zhēng)的事實(shí),許多中小型企業(yè)為了更好地多掙點(diǎn)錢(qián),想方設(shè)法逃稅偷稅,怕被依法查處就和稅務(wù)局網(wǎng)上辦稅工作人員飲酒賄賂搞好關(guān)系。有的就立即偷...
最近,大家對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目已所有完工并進(jìn)行市場(chǎng)銷售,合乎國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中應(yīng)開(kāi)展土增結(jié)算...
5月12日,我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)了《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕92號(hào)),這也是我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在原先下達(dá)的《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕18花了7天...