房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)查驗(yàn)解決手冊(cè)?一、預(yù)售房款未按照規(guī)定預(yù)繳增值稅有關(guān)政策法規(guī)連接:《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程征繳所得稅難題的通告》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕第031號(hào))第一條要求:開發(fā)設(shè)計(jì)公司開發(fā)設(shè)計(jì)、修...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后建筑業(yè)工程決算會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?我也想問一下建筑施工企業(yè)工程決算房地產(chǎn)營(yíng)改增后如何做分錄,例如房地產(chǎn)營(yíng)改增以前,合同額為五百萬,開稅票額度為五百萬。借:應(yīng)收帳款五百萬貸:工程決算五百萬...
房地產(chǎn)契稅計(jì)稅基礎(chǔ)伴隨著土地交易體制改革的推動(dòng)和土地交易的日益標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)契稅變成房地產(chǎn)業(yè)稅款稅務(wù)稽查管控的重要環(huán)節(jié)之一,其計(jì)稅基礎(chǔ)難題也必須進(jìn)一步確立。從現(xiàn)在透露的有關(guān)實(shí)例,市政管理配套費(fèi)是不是歸屬于...
問:開所得稅增值稅專票時(shí),只打過開稅票人,忘記了打收款方、核查欄,那麼,收款方、核查欄用手寫行嗎? 答:《關(guān)于印發(fā)〈廣東省增值稅防偽稅控系統(tǒng)管理實(shí)施辦法〉的通知》(粵國(guó)稅發(fā)[2000]375號(hào))要求,...
房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)要怎么寫?答:針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫,能夠分成二種狀況探討:1、若房子出租并不是主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù),則應(yīng)當(dāng)記入的學(xué)科是“別的經(jīng)營(yíng)收入”,會(huì)計(jì)分錄以下:借:存款...
一、市場(chǎng)銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納工程款未按照規(guī)定進(jìn)賬、掩藏收益,少交納所得稅、所得稅、土地增值稅等 【常見方式】 1.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期,必須資金額大,房地產(chǎn)開發(fā)商多以“內(nèi)部申購”、“企業(yè)團(tuán)購優(yōu)惠”...
問:我企業(yè)上年購買的一處生產(chǎn)制造用工業(yè)廠房商業(yè)用地,如因某房地產(chǎn)公司要回收該市,另一方欲以另一處工業(yè)廠房換置,并給與一定的賠償,我想問一下該換置都涉及到什么稅收,計(jì)繳方法如何,賠償金的解決? ...
最近,在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺一個(gè)共性問題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時(shí),通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
盤盈盤虧的房地產(chǎn)如何交稅答:盤盈盤虧的固資要繳稅。盤盈盤虧的固資要交所得稅。由于固資一般是不可能發(fā)生盤盈盤虧的,往往發(fā)生盤盈盤虧,常常是其他應(yīng)付款發(fā)生了重特大出錯(cuò),忘掉進(jìn)賬了,因此視作早期財(cái)務(wù)錯(cuò)漏在...
問:我企業(yè)自購房子已應(yīng)用10年,原來室內(nèi)樓梯及升到梯,每一年交納房地產(chǎn)稅。如因經(jīng)營(yíng)管理必須,需提升扶手電梯4部,原來室內(nèi)樓梯及扶手電梯保存,新提升的4部扶手電梯是不是必須交納房地產(chǎn)稅? 答:依據(jù)《...
???上世紀(jì)九十年代中后期,伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動(dòng)大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì),與此同時(shí)房產(chǎn)開發(fā)也伴隨著是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來極不科學(xué)的是,絕大多數(shù)的房...
?????介紹:以前的少尉軍官,一路打拼,進(jìn)軍注稅領(lǐng)域,初有造就。且看他如何看待房地產(chǎn)管控,怎樣整體規(guī)劃自身?! 《愌垡姺康禺a(chǎn) 每日都關(guān)心經(jīng)濟(jì)信息薪聞的房市新觀察,揣摩這房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策的時(shí)效性...
問:“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
明確投資性房地產(chǎn)變化分錄怎么寫?投資性房地產(chǎn)變化損益表學(xué)科計(jì)算公司因買賣性資產(chǎn)等投資性房地產(chǎn)變化而產(chǎn)生的應(yīng)記入損益類的凈收益或損害。借貸方備案負(fù)債表日公司擁有的買賣性資產(chǎn)等的投資性房地產(chǎn)小于賬面凈值...
選購房地產(chǎn)的情況下一般都必須交納一些稅款,交納稅款是很重要的,因此就會(huì)有一定的房地產(chǎn)稅發(fā)生?! 》康禺a(chǎn)稅的壓力非常大,會(huì)危害本人買房。因而,完成房地產(chǎn)稅稅收籌劃就很重要的?! ∫话銧顩r下,房地產(chǎn)稅的...
在今年的兩會(huì)上,我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局張軍廳長(zhǎng)確立“房地產(chǎn)營(yíng)改增”5月1日將按期落地式,在其中就包含本人二手房交易將由增值稅改征所得稅。全國(guó)各地城鎮(zhèn)居民更為關(guān)注的是二手房交易“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后是不是會(huì)提升稅...
房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購環(huán)節(jié)稅金會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求,房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)購業(yè)務(wù)流程的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決為:當(dāng)公司接到預(yù)購賬款時(shí),因?yàn)椴环杖氲拇_認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),不確認(rèn)收入,只是做為債務(wù)記入應(yīng)收帳款,待房子交...
手寫發(fā)票在抵扣是不是能夠?答:《企業(yè)所得稅法》第八條要求,公司現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生的與獲得收益相關(guān)的、有效的開支,包含成本費(fèi)、花費(fèi)、稅費(fèi)、損害和收益性支出,準(zhǔn)許在預(yù)估應(yīng)繳稅收入額時(shí)扣減。《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做...
一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊(cè)登記種類為有限責(zé)任公司企業(yè),行業(yè)類別為別的能源供應(yīng),關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財(cái)政局峽山口大隊(duì)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證書,注冊(cè)資金為五百萬。二、實(shí)...
??房地產(chǎn)營(yíng)改增示范點(diǎn)執(zhí)行后,我國(guó)給與示范點(diǎn)領(lǐng)域的增值稅政策優(yōu)惠可以持續(xù),但針對(duì)根據(jù)改革創(chuàng)新可以處理反復(fù)繳稅難題的,給予撤銷。為協(xié)助示范點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者精確、便捷的申請(qǐng)辦理銜接特惠新項(xiàng)目,特制訂本手冊(cè)?! ?..