房地產賣樓傭金
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房地產開發(fā)商開發(fā)設計的商住樓是不是繳納房地產稅
難題：我是一家房產開發(fā)公司，修建了一批商住樓，一直沒有買出來，是不是必須繳納房地產稅？ 答：國稅發(fā)[2003]89號文檔要求：由于房產開發(fā)公司開發(fā)設計的商住樓在售賣前，對房產開發(fā)公司來講是一種商品，因而，...
房地產商將商住樓轉固資是不是視同銷售
資詢難題：房地產商將商住樓變?yōu)楣藤Y是不是視同銷售依據《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)業(yè)務流程征繳所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2006]31號）要求：“開發(fā)設計公司將開發(fā)產品轉作固資或用以捐助、冠名贊助、員工...
房地產契稅計稅基礎
房地產契稅計稅基礎伴隨著土地交易體制改革的推動和土地交易的日益標準,房產契稅變成房地產業(yè)稅款稅務稽查管控的重要環(huán)節(jié)之一,其計稅基礎難題也必須進一步確立。從現(xiàn)在透露的有關實例,市政管理配套費是不是歸屬于...
房地產行業(yè)稅務監(jiān)管揭密
一、市場銷售開發(fā)產品繳納工程款未按照規(guī)定進賬、掩藏收益，少交納所得稅、所得稅、土地增值稅等 【常見方式】 1.房產開發(fā)建設項目前期，必須資金額大，房地產開發(fā)商多以“內部申購”、“企業(yè)團購優(yōu)惠”...
企業(yè)閑置的寫字樓必須繳納房地產稅嗎?
企業(yè)閑置的寫字樓必須繳納房地產稅嗎?不用交房地產稅.房地產稅是以房子為課稅對象,按房子的記稅余值或房租收益為計稅基礎,向產權年限任何人征繳的一種直接稅.你們企業(yè)是租賃寫字樓而不是房屋所有權任何人就不用交...
房地產換置的稅務解決
問：我企業(yè)上年購買的一處生產制造用工業(yè)廠房商業(yè)用地，如因某房地產公司要回收該市，另一方欲以另一處工業(yè)廠房換置，并給與一定的賠償，我想問一下該換置都涉及到什么稅收，計繳方法如何，賠償金的解決？ ...
房地產企業(yè)“房地產營改增”稅票那些事
內容概述：房地產企業(yè)經營者需融合自己的具體，制定適宜的《增值稅發(fā)票管理規(guī)定》，嚴苛依照要求業(yè)務流程解決，合理預防發(fā)票信息稅收風險性。原增值稅稅收制度下，增值稅稅票僅做為購買方有關資金或花費的確定根據...
房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談
最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當地政府為了更好地招商引資工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
盤盈盤虧的房地產如何交稅
盤盈盤虧的房地產如何交稅答：盤盈盤虧的固資要繳稅。盤盈盤虧的固資要交所得稅。由于固資一般是不可能發(fā)生盤盈盤虧的，往往發(fā)生盤盈盤虧，常常是其他應付款發(fā)生了重特大出錯，忘掉進賬了，因此視作早期財務錯漏在...
房地產開發(fā)商商住樓轉自購交增值稅嗎？
房產開發(fā)公司將自行開發(fā)設計的商住樓（包含商業(yè)用房和住房）變?yōu)樽再彛ü藤Y），我想問一下，是不是必須視同銷售交納增值稅？（注：開發(fā)設計的商住樓系分包給外界的單獨的建筑工程施工企業(yè)進行）國家財政部，我國稅...
房地產業(yè)查驗的思索
???上世紀九十年代中后期，伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)正變成推動大城市經濟發(fā)展的一個新趨勢，與此同時房產開發(fā)也伴隨著是社會經濟發(fā)展而變成高收益領域。但看起來極不科學的是，絕大多數的房...
稅眼見房地產
?????介紹：以前的少尉軍官，一路打拼，進軍注稅領域，初有造就。且看他如何看待房地產管控，怎樣整體規(guī)劃自身?！ 《愌垡姺康禺a 每日都關心經濟信息薪聞的房市新觀察，揣摩這房地產調控現(xiàn)行政策的時效性...
房地產公司房地產經紀代發(fā)工資稅籌方案
房地產中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè)，出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施，為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求，我國...
房地產業(yè)開發(fā)公司將商住樓轉作自購是不是視同銷售？
????某房產開發(fā)企業(yè)將一部分并未銷售的商住樓轉作自購，這一部分商住樓是不是要按視同銷售解決？ 此個人行為歸屬于將開發(fā)設計的商住樓轉作固資，假如產生在2008年1月1日之前，依照《我國稅務質監(jiān)總局有關房...
房地產企業(yè)自購房地產是不是應交房地產稅
問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉到固資，是不是理應交納房地產稅？” 答：我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...
房地產稅節(jié)稅
選購房地產的情況下一般都必須交納一些稅款，交納稅款是很重要的，因此就會有一定的房地產稅發(fā)生?！ 》康禺a稅的壓力非常大，會危害本人買房。因而，完成房地產稅稅收籌劃就很重要的。 一般狀況下，房地產稅的...
房地產開發(fā)商以開發(fā)設計商住樓項目投資涉及到何稅？
2008年房產開發(fā)公司擬以開發(fā)設計的商住樓按市場價做價項目投資，若被創(chuàng)投企業(yè)為非房地產開發(fā)商，我想問一下：之上情況涉及到哪些稅？此外房產開發(fā)公司建造的房子其自購和開發(fā)產品的特性鑒別，在稅務評定上的規(guī)范和...
自購房地產應繳房地產稅的稅款籌劃
稅收法律要求，房地產稅的課稅對象是房子。公司自購房地產按照房產原值一次扣減10%至30%后的余值按1.2%的繳稅計算交納。房產原值就是指經營者依照企業(yè)會計制度要求，在帳本“固資”學科中記錄的房子售價。因而，針...
投資性房地產方式下投資型房地產業(yè)變換的差別
一、選用投資性房地產方式計量檢定的投資型房地產業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a開發(fā)商將選用投資性房地產方式計量檢定的投資型房地產業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a業(yè)時，理應以其變換當日的投資性房地產做為自購房地產業(yè)的帳面價值，投...
房地產稅評定實例
一、內容摘要某鋁電有限責任公司企業(yè)注冊登記種類為有限責任公司企業(yè)，行業(yè)類別為別的能源供應，關鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財政局峽山口大隊申請辦理稅務登記證書，注冊資金為五百萬。二、實...
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