房地產代理傭金核算
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貨運代理房地產營改增問題分析及籌劃解決
對于國際性貨物運輸代理在《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關在國內進行交通業(yè)和部份服務業(yè)增值稅改征所得稅示范點稅收優(yōu)惠政策的通告》（稅務總局〔2013〕3花了7天時間）中碰到的“房地產營改增”難題，《關于...
房地產開發(fā)商甲供材的財務核算
房地產開發(fā)商甲供材的財務核算甲供材料的稅票及繳稅解決因為全國各地稅務行政機關管理方法的差異一般分下面2種狀況：（1）施工企業(yè)只交稅，不動含甲供材料額度的稅票；（2）施工企業(yè)既交稅，又開含甲供材料額度的...
房地產業(yè)建筑企業(yè)成本核算及企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策(演示版2008年2月)
房地產業(yè)建筑企業(yè)成本核算及企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策(演示版2008年2月)免費下載:doc文檔
財務核算時未將土地價格記入房產原值的，是不是補征2010年度之前的房地產稅？
問：稅務[2010]121號信息下達之前，經營者在財務核算時未將土地價格記入房產原值，而且申請補繳房地產稅時未將土地價格記入房地產記稅原值的，是不是理應補征2010年度之前的房地產稅？答：稅務[2008]152號文檔要求...
進行房地產業(yè)企業(yè)稅收籌劃，選擇專業(yè)代理記賬公司更具有優(yōu)點！
現(xiàn)如今，稅款籌劃愈來愈遭受公司的關心和高度重視，這針對房地產開發(fā)商而言也是這般。那麼，房地產業(yè)企業(yè)納稅籌劃應怎樣開展？房地產開發(fā)商應怎樣搞好稅款籌劃呢？實際上，搞好稅款籌劃，針對房地產開發(fā)商而言...
房產開發(fā)公司房地產業(yè)變換的財務核算
一、房地產業(yè)變換的定義 房地產業(yè)變換就是指房產開發(fā)公司擁有的房地產業(yè)在主要用途層面發(fā)生了實際性更改。依據《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》(下稱“新規(guī)則”)的要求，投資型房地產業(yè)改成自購，做...
房地產營改增后修建固資直營方法下的財務核算
房地產營改增后修建固資直營方法下的財務核算公司以直營方法修建固資，就是指公司自主組織工程材料采購、自主機構施工隊伍從業(yè)建筑施工進行固資修建。操作實務中，公司較少選用直營方法修建固資，大部分狀況下選用...
房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談
最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
國際貨運代理服務項目 “房地產營改增”網絡熱點現(xiàn)行政策解釋
???國際貨運代理也是第一批列入“房地產營改增”示范點的服務業(yè)之一。為了更好地協(xié)助公司進一步了解所得稅業(yè)務流程，浙江省稅務12366特就國際貨運代理服務項目“房地產營改增”有關現(xiàn)行政策問題開展解釋?！ ?..
房地產企業(yè)財務核算 留意規(guī)章制度差別
房地產開發(fā)商因新項目開發(fā)設計時間長、新項目翻轉開展、成本結轉具備獨特性，其有關財務制度和稅款要求存有一定差別。并且中國的房地產業(yè)所得稅管理方法關鍵構建在我國稅務質監(jiān)總局《關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅...
國際貨運代理服務項目“房地產營改增”有關現(xiàn)行政策整理
一、國際貨物運輸服務咨詢的范疇 國際貨物運輸服務咨詢，就是指接納貨品收件人或其委托代理人、發(fā)件人或其委托代理人、運載工具每個人、運載工具承租方或運載工具運營人的授權委托，以受托人的為名或以自已...
房地產開發(fā)商租賃業(yè)務流程財務核算和企業(yè)所得稅解決
在我國房地產開發(fā)商的開發(fā)產品包含土地資源、房子、服務設施和代建制工程項目，一般有售賣和租賃二種方式?！ ≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設計新項目，按《企業(yè)會計制度》要求，應與此同時合...
房地產開發(fā)商土增的財務核算
土增是出讓國有制土地使用權證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的企業(yè)和本人依據土地資源增值額及超量超額累進稅率測算繳納的稅收，依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的要求，土增以經...
房地產企業(yè)自購房地產是不是應交房地產稅
問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉到固資，是不是理應交納房地產稅？” 答：我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...
“房地產營改增”后所得稅差額納稅的核算與稅務解決
???2012年8月1日起至年末，“房地產營改增”的示范點范疇將相繼擴張至北京市，天津市等8省份。在“房地產營改增”的環(huán)節(jié)中，所得稅差額納稅這一實際難題非常值得關心。???所得稅差額納稅難題的發(fā)源???增...
房地產業(yè)租用代理商怎樣繳稅？
房地產業(yè)租用代理商怎樣繳稅？依據現(xiàn)行標準稅款相關要求，對企業(yè)和本人房子出租應交納的稅金確立以下：（1）房地產稅。依據《房產稅暫行條例》及相關要求，企業(yè)和本人房子出租，應按房租收益依12%繳稅計算交納房地...
“房地產營改增”后零稅率應納稅額服務項目免抵退稅怎樣作財務核算
?《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關在國內進行交通業(yè)和一部分服務業(yè)增值稅改征所得稅示范點稅收優(yōu)惠政策的通報》（稅務[2013]37號）配件4《應稅服務適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》第四條要求，地區(qū)的部門...
“房地產營改增”后，成本核算需關心的11個會計分錄！
1一般納稅人購置貨品或接收的應稅服務和應納稅額服務項目【情況】獲得增值稅專票、完稅憑證、免稅農產品銷售清單或農業(yè)產品回收稅票、中國海關進口增值稅專用型交款書【實例】C金融機構5月對其數(shù)據可視化電腦操作...
房地產營改增后“貨運代理花費”抵稅現(xiàn)行政策討論
?出口企業(yè)獲得的由國際性貨運運輸服務咨詢（下稱“貨運代理”）公司出具的，勞務公司名字是“代理費用”、“海運費用”、“國際運費”等的所得稅增值稅專票是不是可以抵稅，一直是一個極具爭議性的話題討論。關...
小議投資性房地產計量檢定的核算與稅務差別
小議投資性房地產計量檢定的核算與稅務差別 企業(yè)會計準則為完成與國際性財務報表規(guī)則的趨同化，降低經營者會計計算成本，減少納稅調整艱難，不會再注重歷史成本為基本計量檢定特性，適當引進了投資性房地產計量...
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