房地產(chǎn)公司開發(fā)設(shè)計時牽涉到什么稅費難題?答:房產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)鍵涉及到的稅金有11種:增值稅、附加稅、教育附加費,土地增值稅、房地產(chǎn)稅、土地稅、合同印花稅、所得稅、耕地占用稅、個人所得稅及其房產(chǎn)契稅等。1、...
問:房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)設(shè)計的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司,我想問一下在其中涉及到的稅款難題? 答:增值稅。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條第三款要求:“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所...
房地產(chǎn)稅征繳恰當(dāng)講解是有幾種方式?答:1、從價計稅從價計稅是按房地產(chǎn)的原值扣減一定占比后的余值計稅。房地產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-扣減占比(一般為10%~30%)](1)房產(chǎn)原值就是指經(jīng)營者依照企業(yè)會計制度要求,在“固...
房地產(chǎn)信托售后回租代表什么意思答:售后服務(wù)租回買賣是一種獨特類型的租賃業(yè)務(wù),就是指賣方(即承租方)將一項自做或購入的財產(chǎn)售賣后,又將此項財產(chǎn)從買家(即出租方)租回,習(xí)慣性稱作"回租"。在售后服務(wù)租回方法下...
問:我企業(yè)系一房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),現(xiàn)意愿選購某出版業(yè)企業(yè)一爛尾工程項目,室內(nèi)裝修后做為我企業(yè)的辦公房。另一方規(guī)定出讓價錢為扣減全部稅金后的凈價即7000萬余元,有關(guān)出讓稅金所有我來企業(yè)擔(dān)負(fù)。我企業(yè)作為負(fù)稅人,...
最近有體現(xiàn)和資詢對納入北京房地產(chǎn)營改增示范點范疇的非居民企業(yè)在預(yù)估交納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅,所得稅,附加稅費時記稅數(shù)量應(yīng)如何確定的難題。狀況1:非居民企業(yè)與國內(nèi)企業(yè)簽署開發(fā)權(quán)服務(wù)費合同書(假定該合同...
依據(jù)我國稅收法律相關(guān)現(xiàn)行政策要求,本人出讓房地產(chǎn)業(yè)涉及到的相關(guān)稅收的要求包含以下內(nèi)容: 一是房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》要求,課稅對象為土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)的遷移個人行為...
某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè),此買賣涉及到這些稅收?繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間如何確定?(1)增值稅 貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè),依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關(guān)政...
案例 某房產(chǎn)公司創(chuàng)立于2007年2月,公司股東由某項目投資有限責(zé)任公司、某企業(yè)集團組成,接著購買327畝土地資源的所有權(quán),開展建筑項目的開發(fā)設(shè)計,開發(fā)設(shè)計的新樓盤有A、B、C、D4棟高層住宅房子?! ∧池?..
《國家財政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人獲得相關(guān)收益適用于個人所得稅應(yīng)納稅額所得的項目的公示》(國家財政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第711號)確立了免費受贈房地產(chǎn)依照“偶然所得”計繳個人所得稅,符合要...
我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司,在市場銷售房子全過程中,有一些顧客違背合同條款,沒有準(zhǔn)時繳費,因而,我企業(yè)依合同條款向顧客繳納了一定額度的合同違約金,我想問一下該筆合同違約金是做為營業(yè)外支出解決或是做為價外費...
???最近有體現(xiàn)和資詢對歸入北京房地產(chǎn)營改增示范點范疇的非居民企業(yè)在預(yù)估交納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅、所得稅、附加稅費時記稅數(shù)量應(yīng)如何確定的問題。???狀況1:非居民企業(yè)與國內(nèi)企業(yè)簽署特許權(quán)使用費合同書...
房地產(chǎn)稅在以前一直是大家飯后茶余談?wù)撛掝},但是很多人全是不知所以,乃至?xí)逊康禺a(chǎn)稅和房產(chǎn)稅搞混,覺得他們是一樣的。實際上這一字之差通常會出現(xiàn)非常大的差別。‍01“房地產(chǎn)稅”和“房產(chǎn)稅...
房地產(chǎn)營改增后銷項稅學(xué)科的計算內(nèi)容是啥?答:依據(jù)《財政部關(guān)于增值稅會計處理的規(guī)定》《中華人民共和國增值稅暫行條例》早已國務(wù)院辦公廳授予,現(xiàn)對相關(guān)財務(wù)會計處置方法要求以下:(一)公司應(yīng)在"應(yīng)交稅費"學(xué)科下...
房地產(chǎn)開發(fā)商將開發(fā)設(shè)計的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司,我想問一下在其中涉及到的稅款難題?增值稅?!吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第四條第三款要求:“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所有權(quán),及其企...
1.我企業(yè)是具備一般納稅人資格的運輸企業(yè),5月1日房地產(chǎn)營改增后有很多在街上過路的過橋費必須抵稅,但高速收費站獲得的都并不是所得稅增值稅專票,我想問一下應(yīng)怎樣進(jìn)行抵稅? 答:《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)...
全方位拉開營改增政策引導(dǎo)——四大領(lǐng)域交流會難題系列產(chǎn)品解釋之房地產(chǎn)行業(yè) 一、有關(guān)土地資源合同款的扣減難題 房產(chǎn)開發(fā)公司為獲得土地使用權(quán)證付款的成本包含土地出讓、動遷賠償費、征繳賠償...
房地產(chǎn)開發(fā)商稅收籌劃的辦法是啥節(jié)稅方式1:推遲施工期不管怎樣繳稅,都需要等候新項目徹底完工以后才具有成本核算方法的很有可能.因而事先只有根據(jù)1%或0.5%的預(yù)征來處理,一旦新項目也有就算一點沒有竣工,我國就沒法...
???被查企業(yè):湖北大悟縣個人房產(chǎn)開發(fā)小區(qū)業(yè)主付某 監(jiān)管企業(yè):湖北大悟縣財政局稽查局 基本上案件:大悟縣財政局稽查局于2003年4月對個人房產(chǎn)開發(fā)小區(qū)業(yè)主付某開展了重點監(jiān)管。付某于2001年10月到大悟縣...
重慶市和上海市示范點房地產(chǎn)稅,近期的信息說,房地產(chǎn)稅碰到開關(guān)門黑,不管重慶市或是上海市,也沒有接到就算一百萬元的稅費。重慶市和廣州的房產(chǎn)稅試點,是在大家的成千上萬提出質(zhì)疑聲中進(jìn)行的。它的征繳根據(jù),竟...