一手房地產中介傭金
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房地產業(yè)稅務查驗解決手冊
房地產業(yè)稅務查驗解決手冊?一、預售房款未按照規(guī)定預繳增值稅有關政策法規(guī)連接：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)業(yè)務流程征繳所得稅難題的通告》（國稅發(fā)〔2006〕第031號）第一條要求：開發(fā)設計公司開發(fā)設計、修...
“房地產營改增”后，公司還需要一直完全免費占有老總的房地產嗎？
???公司的辦公房一直完全免費占有著老總本人的房地產，從未付過租金，好像沒什么不當之處，但今日我要為公司和老板本人算多筆稅賬： 假定標準：企業(yè)的辦公房屬老總住房，老總必須從公司分紅1二十萬，假設公...
房地產營改增后新動態(tài)：中介公司和公司勾結騙領虛開增值稅票
在房地產營改增擴圍工作中的突破和基本執(zhí)行環(huán)節(jié)，一些犯罪嫌疑人借機到蘇州吳江區(qū)稅務局騙領所得稅增值稅專票，認為焦慮不安繁忙的房地產營改增總結會讓稅務工作人員放松警惕，想不到44個小時后就栽了。5月4日15∶...
非房地產企業(yè)出讓房產可用一般記稅方法是啥
非房地產企業(yè)出讓房產可用一般記稅方法是啥答：1、2016年4月30日以前，不管建造還是是非非建造，都是有簡易計稅方法，非建造簡易計稅差值預繳稅款5%，差值交納5%；建造簡易計稅全額的預繳稅款5%，全額的交納5%。2...
“房地產營改增”后：別忘記這一現(xiàn)行政策
現(xiàn)行政策根據1.《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關進一步確立全方面拉開營改增政策試點工作相關再保險、不動產租賃和非學歷等制度的通告》（稅務〔2016〕68號）文檔要求：一般納稅人給予非學歷服務項目，能夠挑選...
會計公司估值技術性在投資性房地產中的應用
2006年國家財政部公布的新規(guī)則的最大的特色是，在堅持不懈歷史成本基本的條件下，確立將投資性房地產做為會計計量特性之一。引進投資性房地產，是因為提高財務信息的關聯(lián)性，但部份企業(yè)投資性房地產的明確存有...
一個處理房地產業(yè)視同銷售的稅收剖析
近期,四川吉祥如意房產公司的財務經理小趙求教小編一個操作實務難題：該企業(yè)上一個月已處理了兩個房地產業(yè),一處是2006年末購入的寫字樓，外標價為1000萬元，已提折舊費五十萬元，如今房地產業(yè)受英國金融危機的危害...
“房地產營改增”網絡熱點常見問題一
1.房地產營改增的一部分服務業(yè)指的是什么？答：依據《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關在上海進行交通業(yè)和一部分服務業(yè)增值稅改征所得稅示范點的通告》（稅務〔2011〕111號）[全篇廢除]中《應稅服務范圍注釋》要求...
貸款逾期一年沒獲稅票的房地產怎樣計提折舊？
?????固資的計稅依據遵循歷史時間成本計算標準。歷史成本，就是指公司獲得此項財產時具體產生的開支。在公司所得稅計算全過程中，根據歷史成本，依照直線法記提的固資折舊費準許扣減。因為公司經營狀況繁雜，...
房子應用后組裝的扶手電梯是不是交納房地產稅？
問：我企業(yè)自購房子已應用10年，原來室內樓梯及升到梯，每一年交納房地產稅。如因經營管理必須，需提升扶手電梯4部，原來室內樓梯及扶手電梯保存，新提升的4部扶手電梯是不是必須交納房地產稅？ 答：依據《...
房地產業(yè)所得稅納稅評估實例（一）
1.公司基本情況XX省XX市XX房產開發(fā)公司創(chuàng)立于2004年8月，是一家集房產開發(fā)、建設工程、物業(yè)管理服務的公司。企業(yè)注冊資本3五百萬元，具備大城市整體開發(fā)設計二級資質證書和AA企業(yè)信用等級。該企業(yè)于2005年逐漸開發(fā)...
大半年收一次房租怎樣申請房地產稅
大半年收一次房租怎樣申請房地產稅房地產稅依照房租收益乘于12%測算.房地產稅計稅基礎依照經營者具體交易的房租明確,但具體交易房租與銷售市場房租顯著稍低的,由稅務行政機關核準房租.假如您是個人出租公共建筑,一...
房地產營改增公司一般納稅人評定規(guī)范
房地產營改增公司一般納稅人評定規(guī)范以前從業(yè)貨品生產制造或是供應應稅服務的經營者應繳所得稅銷售總額五十萬之上的為一般納稅人；如今應納稅額服務項目銷售總額五百萬之上的為一般納稅人。這兩項要求依然可用。從...
房地產開發(fā)商“拆一還一”實例分析
【實例】倫德房產公司為所得稅一般納稅人，2017年6月開發(fā)設計某舊村改造新項目，該新項目總已售總建筑面積為30000平米，用以按置回遷戶口群眾的住房總建筑面積為8000平米，在其中1:1動遷還房總面積6000平米，...
房地產企業(yè)不一樣整體規(guī)劃，稅賦轉變大
根據房地產稅暫行規(guī)定要求，自購的房地產，房地產稅按照房產原值一次扣減30%后的帳面價值計算交納，計算方法為：房地產稅應納稅所得額=房地產賬目原值×(1-30%)×1.2%。 在其中《國家財政部我國...
房地產業(yè)最新項目是否務必一般記稅
房地產業(yè)最新項目是否務必一般記稅房產開發(fā)公司研發(fā)的,動工日期在4月30日以前的同一《施工許可證》下的不一樣房地產,如建設新項目中不僅有普通住宅,又有獨棟別墅,能夠各自挑選簡易征收和一般記稅方式嗎?房地產業(yè)最...
一張假票解開“房地產營改增”公司高額偷稅案
???在案件審理一重特大稅案時，循著一份出具額度為19.5萬余元的虛報服務業(yè)發(fā)票，大連財政局稽查局根據事前卡點、聯(lián)合執(zhí)法的方法，取得成功破獲一起系列產品廣告?zhèn)髅焦就刀愐浮???“搞稅務監(jiān)管工作中，通...
有關房地產稅征繳中的一些難題討論
???小編融合日常稅務管理工作上碰到的好多個具體難題：一是房產原值是不是包括房子所占土地資源的使用價值；二是已提足折舊費的房地產，產生的改進開支是不是提升房產原值；三是對有柱無墻的住房是不是房地產稅...
“房地產營改增”經營者過渡政策優(yōu)惠手冊
??房地產營改增示范點執(zhí)行后，我國給與示范點領域的增值稅政策優(yōu)惠可以持續(xù)，但針對根據改革創(chuàng)新可以處理反復繳稅難題的，給予撤銷。為協(xié)助示范點經營者精確、便捷的申請辦理銜接特惠新項目，特制訂本手冊。 ...
房地產開發(fā)拆遷補償安置“拆一還一”稅收難題剖析
伴隨著我國城市化水平的持續(xù)加重，房地產開發(fā)拆遷補償安置亦變成提升推動城區(qū)一體化基本建設的一種關鍵方式。依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條至二十五條要求，房屋拆遷補償的形式能夠采取貸幣賠償，還可以...
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