房地產(chǎn)銷售傭金真實性
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“房地產(chǎn)營改增”后經(jīng)銷商經(jīng)營者真實身份挑選
???從所得稅經(jīng)營者類型區(qū)劃，公司經(jīng)銷商具體有二種。一種是以所得稅一般納稅人處購買，另一種是以所得稅小規(guī)模納稅人處購買。“房地產(chǎn)營改增”后，因為增值稅和增值稅計算方式的差別，從公司稅賦考慮到，公司應...
投資性房地產(chǎn)的加入對收益性房地產(chǎn)業(yè)計算的稅務危害
投資性房地產(chǎn)亦稱賬面價值市場價、賬面價值價錢?！镀髽I(yè)會計準則——基本準則》所表達的“投資性房地產(chǎn)”就是指在投資性房地產(chǎn)計量檢定下，財產(chǎn)和債務依照正當競爭中了解具體情況的買賣彼此自行開展資本互換或...
“投資性房地產(chǎn)”執(zhí)行中的難題與提議
???2007年1月1日，新的《企業(yè)會計準則》的執(zhí)行，將大家送到了與“國際會計”連接的路軌，新規(guī)則的轉變之大，給大家“傳統(tǒng)式”的邏輯思維產(chǎn)生了明顯的沖擊性，在其中“投資性房地產(chǎn)”的運用便是一例。在38項企業(yè)...
房地產(chǎn)開發(fā)商銷售額確定普遍的稅款風險性
房產(chǎn)開發(fā)公司在市場銷售開發(fā)產(chǎn)品時一般會采用一次性全額的收付款方法、分期付款收付款方法、按揭貸款方法及其委托方式市場銷售開發(fā)產(chǎn)品，那麼在銷售額確定時公司易產(chǎn)生什么稅收難題呢？某房產(chǎn)開發(fā)有限責任公司是一...
出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄
1.投資性房地產(chǎn)按成本模式進行計量，出售會計分錄：借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入。應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。借：其他業(yè)務成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)，投資性房地產(chǎn)減值準備，貸：投資性...
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產(chǎn)開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》對房地產(chǎn)行業(yè)危害剖析
國家財政部公布的《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》（通稱新規(guī)則）對投資型房地產(chǎn)業(yè)引進投資性房地產(chǎn)計費方式，確立了投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計量以及信息公開。新規(guī)則很有可能對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生哪些危害？...
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經(jīng)濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內部...
已有營業(yè)性房地產(chǎn)怎樣交納房地產(chǎn)稅？
已有營業(yè)性房地產(chǎn)怎樣交納房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅的稅款依照房租收益測算交納，計算方法為：每月應繳房地產(chǎn)稅稅款＝月房租收益×稅率。假如租賃的是運營用地，稅率為12%；假如租賃的是住戶住宅，可用4%的特惠征收率。...
公司將自購房地產(chǎn)銷售時都涉及到什么稅收？
某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，此買賣涉及到這些稅收？繳稅責任產(chǎn)生時間如何確定？（1）增值稅 貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關政...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
開票方走逃，如何甄別有關支出的真實性？
企業(yè)因開票方走逃無法換取合規(guī)發(fā)票，按規(guī)定提交了證明有關支出真實性的資料，但資料顯示其與開票方無直接聯(lián)系，支出被轉讓給了第三方，其支出能作企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？規(guī)定：真實支出扣除須提交必要的證明企業(yè)支...
講解投資性房地產(chǎn)變化損益表
近期持續(xù)大幅度變化的中國A股股票指數(shù)，在挑戰(zhàn)股民心理狀態(tài)極限的與此同時，也波動著公司的盈利指標值。對公司而言，遭受干擾的并不單單是長期投資，投資性房地產(chǎn)變化損益表在股票市場起伏中的變動更加強烈，...
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計稅基礎要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產(chǎn)契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...
房地產(chǎn)銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經(jīng)打...
房地產(chǎn)公司臨時性售樓部是不是交納房地產(chǎn)稅
【難題】 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時性構建的售樓部，在樓盤銷售完畢后必須拆卸的，我想問一下，此售樓部是不是必須交納房地產(chǎn)稅？ 【解釋】 《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關房地產(chǎn)稅和車船使用稅好多個業(yè)...
投資型房地產(chǎn)業(yè)投資性房地產(chǎn)方式后續(xù)計量
投資型房地產(chǎn)業(yè)投資性房地產(chǎn)方式后續(xù)計量答：依照目前企業(yè)會計準則而言得話，以賬面價值計量檢定的收益性房地產(chǎn)業(yè)是不用計提折舊和分攤的，也不用計提減值準。而成本費方式計量檢定的收益性房地產(chǎn)業(yè)是必須計提折舊...
投資性房地產(chǎn)方式下投資型房地產(chǎn)業(yè)變換的差別
一、選用投資性房地產(chǎn)方式計量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a(chǎn)開發(fā)商將選用投資性房地產(chǎn)方式計量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a(chǎn)業(yè)時，理應以其變換當日的投資性房地產(chǎn)做為自購房地產(chǎn)業(yè)的帳面價值，投...
投資性房地產(chǎn)變化損益表
一、本學科計算公司買賣性資產(chǎn)、買賣性金融負債，及其選用投資性房地產(chǎn)方式計量檢定的收益性房地產(chǎn)業(yè)、金融衍生產(chǎn)品、期現(xiàn)套利業(yè)務流程等投資性房地產(chǎn)變化產(chǎn)生的應記入其他綜合收益的凈收益或損害?！ √囟?..
以投資性房地產(chǎn)計量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)擁有.處理的會計解決
依據(jù)《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》（2006）要求，已租賃的尺寸應按投資型房地產(chǎn)業(yè)開展計算，這兒已租賃的房屋建筑就是指從租期逐漸日以售后回租方法租賃的房屋建筑（務必是企業(yè)有著所有權的房屋建筑...
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