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房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金計(jì)提方案

房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金計(jì)提方案  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)銷(xiāo)售額的花費(fèi)能否抵扣？

　　問(wèn)：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)張2個(gè)半月來(lái)還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場(chǎng)銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和招待費(fèi)（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因?yàn)槟甓葻o(wú)銷(xiāo)售額，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷(xiāo)售確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷(xiāo)售確認(rèn)收入答：《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》（國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào)）第三條第（一）款第1項(xiàng)要求，將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購(gòu)個(gè)人行為應(yīng)視同銷(xiāo)售確認(rèn)收入...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商視同銷(xiāo)售有關(guān)納稅問(wèn)題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商視同銷(xiāo)售有關(guān)納稅問(wèn)題房地產(chǎn)營(yíng)改增后，有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“視同銷(xiāo)售”異議逐漸列入業(yè)界討論內(nèi)容，因?yàn)槎愂辗珊蜁?huì)計(jì)法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷(xiāo)售”存有不一樣定義，在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決上也是不一樣...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)銷(xiāo)售VIP卡收益怎樣記稅

問(wèn)：我企業(yè)在市場(chǎng)銷(xiāo)售房子以前，先市場(chǎng)銷(xiāo)售VIP卡給顧客，每一張市場(chǎng)價(jià)200元，在買(mǎi)房時(shí)抵沖購(gòu)房款并享有3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠，針對(duì)VIP卡的收益我企業(yè)賬務(wù)按別的經(jīng)營(yíng)收入解決，申請(qǐng)交納增值稅及隨增值稅征繳的有關(guān)應(yīng)交稅...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷(xiāo)售老房應(yīng)扣減的新項(xiàng)目

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷(xiāo)售老房應(yīng)扣減的新項(xiàng)目沒(méi)法獲得買(mǎi)房稅票，但可以獲得老房評(píng)定價(jià)錢(qián)的房地產(chǎn)。財(cái)稅字[1995]46號(hào)要求：出讓老房的，應(yīng)按房子及建筑的分析價(jià)錢(qián)、獲得土地使用權(quán)證所支出的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一要求繳納...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷(xiāo)售前自購(gòu)或租賃還視同銷(xiāo)售么？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商修建的房屋在售賣(mài)以前很有可能先做為自購(gòu)房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應(yīng)視同銷(xiāo)售個(gè)人行為，新稅法中對(duì)這一類(lèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展事宜是不是做為視同銷(xiāo)售個(gè)人行為？　　原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...

貸款逾期一年沒(méi)獲稅票的房地產(chǎn)怎樣計(jì)提折舊？

?????固資的計(jì)稅依據(jù)遵循歷史時(shí)間成本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。歷史成本，就是指公司獲得此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)具體產(chǎn)生的開(kāi)支。在公司所得稅計(jì)算全過(guò)程中，根據(jù)歷史成本，依照直線法記提的固資折舊費(fèi)準(zhǔn)許扣減。因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)狀況繁雜，...

公司將自購(gòu)房地產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)都涉及到什么稅收？

某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷(xiāo)售給另一企業(yè)，此買(mǎi)賣(mài)涉及到這些稅收？繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)間如何確定？（1）增值稅　　貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷(xiāo)售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》以及有關(guān)政...

房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售折扣怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價(jià)格一百萬(wàn)，員工特惠五萬(wàn)。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬(wàn)貸：主營(yíng)收益9五萬(wàn)銷(xiāo)售折扣與銷(xiāo)售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指?jìng)鶆?wù)人...

房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代發(fā)工資稅籌方案

房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國(guó)家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施，為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求，我國(guó)...

某房地產(chǎn)企業(yè)稅籌計(jì)劃方案

　　第一部分稅款籌劃的含意　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度下，稅款對(duì)經(jīng)營(yíng)者的收入擁有重要危害，牟取最輕稅賦自始至終是經(jīng)營(yíng)者砥志研思的總體目標(biāo)。稅款籌劃便是在沒(méi)有違背我國(guó)稅務(wù)法的條件下，經(jīng)營(yíng)者根據(jù)對(duì)項(xiàng)目投資.運(yùn)營(yíng).投...

房地產(chǎn)營(yíng)改增后怎么計(jì)算市場(chǎng)銷(xiāo)售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?

房地產(chǎn)營(yíng)改增后怎么計(jì)算市場(chǎng)銷(xiāo)售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營(yíng)改增后別的稅金的計(jì)稅基礎(chǔ)要依據(jù)稅款類(lèi)型而分,有價(jià)稅合計(jì)也是有未稅銷(xiāo)售總額.詳細(xì)情況以下:一、計(jì)稅房產(chǎn)契稅的交易價(jià)錢(qián)沒(méi)有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...

房地產(chǎn)銷(xiāo)售收益哪里來(lái)到

???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)　　監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財(cái)政局稽查局　　交通違章案件：　　依據(jù)選案分配，安慶市財(cái)政局稽查局于2004年5月對(duì)某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專(zhuān)項(xiàng)整治。經(jīng)打...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后：混合銷(xiāo)售、混業(yè)經(jīng)營(yíng)和混合銷(xiāo)售具體描述

提醒——2016年5月1日起，“混合銷(xiāo)售”、“混合銷(xiāo)售”的定義產(chǎn)生比較大轉(zhuǎn)變，撤消“混業(yè)經(jīng)營(yíng)”，主要內(nèi)容參照新政策：稅務(wù)[2016]36號(hào)國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位推廣增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告新的增...

稅務(wù)回應(yīng)投資性房地產(chǎn)方式計(jì)量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)是不是能計(jì)提折舊抵扣？

以投資性房地產(chǎn)方式計(jì)量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)是不是能計(jì)提折舊在公司個(gè)人所得抵扣？12366北京市管理中心回應(yīng)：你好，客戶程序《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的要求：“第二十一條在預(yù)估應(yīng)繳稅收入額時(shí)，公司財(cái)務(wù)...

房地產(chǎn)營(yíng)改增以后建筑施工企業(yè)是月末計(jì)提附加稅嗎

房地產(chǎn)營(yíng)改增以后建筑施工企業(yè)是月末計(jì)提附加稅嗎答：房地產(chǎn)營(yíng)改增后，建筑行業(yè)還必須計(jì)提附加稅，是月末記提。關(guān)于做好《增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定》的通告(財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)[2016]21號(hào))全方位實(shí)施增值稅改征所得稅后，“運(yùn)營(yíng)應(yīng)...

房地產(chǎn)業(yè)繳稅籌劃基本計(jì)劃方案

本計(jì)劃方案僅就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商三大稅收及工資薪金所得的籌劃開(kāi)展思索剖析一、增值稅1、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)之增值稅，征收率5.5%(含城市建設(shè)與文化教育額外)，以市場(chǎng)銷(xiāo)售收(或預(yù)收賬款)的全都合同款與價(jià)外...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項(xiàng)目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開(kāi)展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售怎樣開(kāi)展會(huì)計(jì)與稅務(wù)解決？操作實(shí)務(wù)中這個(gè)問(wèn)題較為復(fù)...

混合銷(xiāo)售房地產(chǎn)公司土增的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　混合銷(xiāo)售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司，按照規(guī)定測(cè)算出應(yīng)由本期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入壓力的土增時(shí)，借記“別的業(yè)務(wù)流程開(kāi)支”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國(guó)投資工業(yè)生產(chǎn)、股份...

稅務(wù)回答公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊稅前扣除？

以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅前扣除？12366北京中心答復(fù)：您好，請(qǐng)參閱《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定：“第二十一條在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)處理辦法與稅收...