A公司采用通過銀行委貸方法,借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元,涉及到貸款利率50萬余元,匯款手續(xù)費(fèi)3萬余元,我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時,其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費(fèi)開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...
房地產(chǎn)開發(fā)商獲得延遲付款購房款合同違約金是不是交納土增依據(jù)《關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的公告》(蘇地稅局規(guī)〔2012〕2號)的要求,經(jīng)營者因出讓房地產(chǎn)業(yè)扣除的合同違約金、稅款滯納金、賠償費(fèi)、分期還款(延期付...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算? 答:根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號)的相關(guān)規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
工程計(jì)算的依據(jù)1、?招標(biāo)書:?指業(yè)主或其委托單位發(fā)出的具有法律效力的招標(biāo)文件,包括招標(biāo)文件答疑、補(bǔ)充說明、往來信函、會議紀(jì)要等。2、?投標(biāo)書:?指我方為響應(yīng)招標(biāo)書而投出的并且已經(jīng)中標(biāo)的投標(biāo)文件。3、合...
本次“房地產(chǎn)營改增”,稅務(wù)【2016】36號取消了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條“經(jīng)營者出讓土地使用權(quán)證或是銷售不動產(chǎn),釆取預(yù)收賬款方法的,其繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間為受到預(yù)收賬款的當(dāng)日”...
退購房款出口退稅如何做分錄答:一、假如退的是當(dāng)初的借:存款貸:本年利潤二、假如退的是其他應(yīng)付款的接到退稅款借::存款貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交所得稅。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收的購房款會計(jì)分錄如何做?1、借:存款貸:應(yīng)...
???2010年4月17日,《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕16號)公布后,在新聞媒體界和房地產(chǎn)界再度造成熱情探討。新國十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面,對標(biāo)價(jià)過高、上漲幅...
工程結(jié)算審計(jì)是對工程結(jié)算的真實(shí)性、合法性和效益性進(jìn)行的審查和評價(jià),是促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督,真實(shí)反映工程造價(jià),保證資金合理使用和工程質(zhì)量,有效控制建設(shè)投資的重要手段。工程結(jié)算審計(jì)的審核要點(diǎn)1、合同的審...
房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)商住樓在房子未交貨以前應(yīng)收的購房款不符財(cái)務(wù)會計(jì)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),因而,應(yīng)收購房款無論是出具“不繳稅”稅票,或是出具“繳稅”稅票,均不確定主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)收購房...
案例 某房產(chǎn)公司創(chuàng)立于2007年2月,公司股東由某項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司、某企業(yè)集團(tuán)組成,接著購買327畝土地資源的所有權(quán),開展建筑項(xiàng)目的開發(fā)設(shè)計(jì),開發(fā)設(shè)計(jì)的新樓盤有A、B、C、D4棟高層住宅房子。 某財(cái)...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科?企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi),包含利息費(fèi)用(減利息費(fèi)用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...
河南省財(cái)政廳關(guān)于預(yù)收售房款契稅計(jì)稅價(jià)格的批復(fù)[全文廢止]豫財(cái)辦農(nóng)稅[2005]16號2005-6-29 提示——依據(jù)豫財(cái)稅[2021]11號河南省財(cái)政廳國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局河南省自然資源廳河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)...
跨年夜現(xiàn)金結(jié)算的期間費(fèi)用調(diào)節(jié)分錄怎么處理答:跨年夜的成本實(shí)際上也不是很無法解決的難題,堅(jiān)信許多的萌新都擔(dān)心去解決那樣的難題。跨年夜付款的期間費(fèi)用,去調(diào)節(jié)得話,能夠參照下列下面詳細(xì)介紹的內(nèi)容假如實(shí)行《...
土增為何要做結(jié)算?答:通俗一點(diǎn)而言:由于平常獲得預(yù)購收益的情況下,依照預(yù)征率測算了土增,因此達(dá)到土增結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的情況下,要依照收入總額減掉扣減新項(xiàng)目額度測算出增值額,隨后測算應(yīng)繳的土增,減掉預(yù)繳的土增...
土增推行四級超率超額累進(jìn)稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費(fèi)稅前列支,可降低土增的開支,對策之一為房產(chǎn)裝修。那麼,裝修費(fèi)用做...
案?例 日前,稅務(wù)單位稽查組小組長老葛帶稽查組到A房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展例行檢查。查驗(yàn)前的書案剖析發(fā)覺,A企業(yè)在被查驗(yàn)本年度末存有很多其他應(yīng)收款,“其他應(yīng)收款”帳戶當(dāng)然變成查驗(yàn)關(guān)鍵。 檢測員小吉查驗(yàn)...
案件 伴隨著《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告》的公布,2007年1月某地地稅局稽查局收到民眾檢舉:某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2005年12月10日將坐落于熱鬧地區(qū)的一幢2000平米可售的...
?????企業(yè)改制結(jié)算包含合拼、公司分立、股權(quán)回購、結(jié)算等眾多階段。文中融合實(shí)例對資產(chǎn)重組結(jié)算的繳稅羞劃開展討論?! ∫?、根據(jù)合拼變換所得稅一般納稅人真實(shí)身份開展繳稅籌劃 依據(jù)《中華人民共和國增值...
快創(chuàng)通梳理了公司的結(jié)算注銷流程,大伙兒能夠參照一下,下邊大家討論一下實(shí)際事宜。 一、怎么會銷戶 創(chuàng)業(yè)維艱,能取得成功的終究是極少數(shù),打造出民族企業(yè)終歸僅僅一個幸福的理想。說白了“花無百日紅&...
最近,大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目已所有完工并進(jìn)行市場銷售,合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...