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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅核定征收問(wèn)題

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅核定征收問(wèn)題  相關(guān)內(nèi)容

大地稅函[2009]77號(hào) 明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅相關(guān)問(wèn)題

遼寧省大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅相關(guān)問(wèn)題的通知發(fā)文日期:2009-05-11???發(fā)文字號(hào):大地稅函[2009]77號(hào)各基層局：為貫徹執(zhí)行《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處...

遼地稅函[2006]60號(hào) 遼寧省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知[全文廢止]

遼寧省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知[全文廢止]遼地稅函[2006]60號(hào)2006-04-14　　提示——　　1、依據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)...

京地稅企[2006]480號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于核定征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知[全文廢止]

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于核定征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知[全文廢止]京地稅企[2006]480號(hào)2006-11-29　　提示——依據(jù)京國(guó)稅發(fā)[2008]154號(hào)北京市國(guó)家稅務(wù)局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問(wèn)：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

企業(yè)所得稅核定征收鑒定表（2008年）

國(guó)家稅務(wù)總局企業(yè)所得稅核定征收鑒定表（2008年）

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來(lái)比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營(yíng)者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

如何明確企業(yè)所得稅核定征收戶應(yīng)稅收入

　　所得稅的征繳形式具體有查賬征收和查賬征收這兩種方法，查賬征收方法又包含核定征收和核準(zhǔn)企業(yè)所得稅率征繳二種方法。國(guó)稅發(fā)[2000]38號(hào)文檔要求，對(duì)經(jīng)營(yíng)者既不可以準(zhǔn)確計(jì)算收益，又無(wú)法恰當(dāng)成本核算方法，花費(fèi)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國(guó)內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除開(kāi)交納所得稅外，還需要就開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤(pán)設(shè)備自購(gòu)，待開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時(shí)，遭遇一個(gè)實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒(méi)有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會(huì)各界對(duì)于此事有不一樣建議。小編覺(jué)得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

京地稅企[2006]468號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的補(bǔ)充通知京地稅企[2006]468號(hào)2006-11-15各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]...

核定征收小規(guī)模企業(yè)所得稅計(jì)算方法

企業(yè)所得稅核定征收的，應(yīng)納稅額是根據(jù)收入計(jì)算的。企業(yè)所得稅=收入*應(yīng)稅所得率*所得稅稅率。如合符合小型微利企業(yè)條件：應(yīng)納稅所得額低于100萬(wàn)，稅率是5%，應(yīng)納稅所得額在100萬(wàn)到300萬(wàn)之間是10%。如果不符合小型...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

沈地稅發(fā)[2003]26號(hào) 沈陽(yáng)地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知[全文廢止]

沈陽(yáng)地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知[全文廢止]沈地稅發(fā)[2003]26號(hào)2003-03-05　　提示——依據(jù)沈地稅函[2007]13號(hào)沈陽(yáng)地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地稅局所轉(zhuǎn)發(fā)的國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說(shuō)企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

金市國(guó)稅所[2009]4號(hào) 關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的通知

浙江金華國(guó)稅關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的通知文號(hào):金市國(guó)稅所[2009]4號(hào)??發(fā)文日期:2009.5.22各縣（市）國(guó)稅局、地稅局，市國(guó)稅局、市地稅局各稅務(wù)分局：???根據(jù)《浙江省國(guó)家稅務(wù)局、浙江...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬(wàn)平米）開(kāi)展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開(kāi)展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過(guò)高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)，下稱新要求）至今，有一部分人覺(jué)得，“預(yù)估記稅利潤(rùn)率”新理念的引進(jìn)及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開(kāi)...